부산광역시 사하구

괴정동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 31건

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평균 보증금

7,109만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 93.5%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2,440만

중소형 40~60㎡

15건 · 7,545만

중형 60~85㎡

11건 · 8,636만

소형 16% 중소형 48% 중형 35%

아파트별 계약 현황

1 / 3

괴정한신더휴

평균 7,727만 · 11건

IDS아델하임

평균 5,419만 · 4건

우신타워아파트

평균 6,000만 · 2건

럭키

평균 7,000만 · 2건

민트하우스

평균 2,600만 · 2건

성경로즈힐1차-102

평균 5,000만 · 1건

영원베네스트아파트

평균 2억 1,000만 · 1건

유성해네스타워

평균 1,000만 · 1건

장미

평균 3,500만 · 1건

한성

평균 1억 · 1건

힐스테이트사하역

평균 3,000만 · 1건

괴정어반푸르지오

평균 1,000만 · 1건

괴정웰메이드홈

평균 1억 1,000만 · 1건

사하역비스타동원

평균 2억 5,000만 · 1건

삼익

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	IDS아델하임 4건	괴정동	40.13㎡ / 12평	19층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
2	03.29	힐스테이트사하역	괴정동	84.921㎡ / 26평	5층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	4년
3	03.29	삼익	괴정동	78.31㎡ / 24평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	48년
4	03.28	IDS아델하임 4건	괴정동	49.55㎡ / 15평	11층	9,676만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.06	9년
5	03.28	장미	괴정동	49.79㎡ / 15평	2층	3,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
6	03.24	괴정한신더휴 11건	괴정동	59.7929㎡ / 18평	5층	2억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
7	03.24	민트하우스 2건	괴정동	26.56㎡ / 8평	6층	4,900만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
8	03.24	럭키 2건	괴정동	61.18㎡ / 19평	4층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	43년
9	03.21	영원베네스트아파트	괴정동	63.38㎡ / 19평	18층	2억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
10	03.20	럭키 2건	괴정동	79.59㎡ / 24평	4층	1억 1,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	43년
11	03.19	한성	괴정동	67.8㎡ / 21평	1층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	48년
12	03.18	우신타워아파트 2건	괴정동	68.15㎡ / 21평	12층	6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~29.04	37년
13	03.18	우신타워아파트 2건	괴정동	68.15㎡ / 21평	12층	6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~29.04	37년
14	03.18	괴정한신더휴 11건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	12층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	4년
15	03.18	괴정한신더휴 11건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	12층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	4년
16	03.18	IDS아델하임 4건	괴정동	40.13㎡ / 12평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
17	03.17	괴정한신더휴 11건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	16층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	4년
18	03.16	유성해네스타워	괴정동	45.9577㎡ / 14평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
19	03.15	괴정한신더휴 11건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	27층	5,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
20	03.15	괴정한신더휴 11건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	27층	5,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
21	03.15	괴정한신더휴 11건	괴정동	74.9959㎡ / 23평	25층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
22	03.14	IDS아델하임 4건	괴정동	49.55㎡ / 15평	21층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
23	03.14	괴정어반푸르지오	괴정동	29.3784㎡ / 9평	15층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
24	03.09	성경로즈힐1차-102	괴정동	84.9㎡ / 26평	2층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
25	03.08	사하역비스타동원	괴정동	84.9898㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
26	03.08	괴정웰메이드홈	괴정동	44.7488㎡ / 14평	13층	1억 1,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
27	03.04	괴정한신더휴 11건	괴정동	59.7929㎡ / 18평	2층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
28	03.04	괴정한신더휴 11건	괴정동	59.7929㎡ / 18평	2층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
29	03.04	괴정한신더휴 11건	괴정동	59.7929㎡ / 18평	2층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
30	03.04	민트하우스 2건	괴정동	20.1875㎡ / 6평	9층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년

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