부산광역시 사하구

괴정동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,785만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 87.1%

갱신 계약

3건

전체 대비 9.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +34.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 511만

중소형 40~60㎡

5건 · 3,300만

중형 60~85㎡

17건 · 5,662만

소형 29% 중소형 16% 중형 55%

아파트별 계약 현황

1 / 3

힐스테이트사하역

평균 5,050만 · 5건

민트하우스

평균 450만 · 4건

IDS아델하임

평균 667만 · 3건

엑셀리움

평균 400만 · 2건

사하역비스타동원

평균 1억 5,000만 · 2건

하이츠빌리지

평균 9,000만 · 2건

괴정한신더휴

평균 4,000만 · 2건

신동양

평균 2,250만 · 2건

승경하이츠

평균 2,000만 · 1건

우신타워아파트

평균 5,000만 · 1건

한우

평균 5,000만 · 1건

대티역스마트더블유인공지능

평균 1,000만 · 1건

경성스마트더블유

평균 1억 · 1건

동주

평균 1,000만 · 1건

벽산하이츠타운

평균 2,000만 · 1건

사하오성빌라맨션

평균 500만 · 1건

삼익

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	한우	괴정동	69.75㎡ / 21평	1층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	46년
2	02.28	IDS아델하임 3건	괴정동	40.13㎡ / 12평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	9년
3	02.26	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.921㎡ / 26평	19층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
4	02.25	IDS아델하임 3건	괴정동	26.02㎡ / 8평	18층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
5	02.24	신동양 2건	괴정동	62.48㎡ / 19평	7층	3,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
6	02.24	민트하우스 4건	괴정동	18.32㎡ / 6평	3층	500만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
7	02.24	민트하우스 4건	괴정동	18.32㎡ / 6평	8층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	13년
8	02.22	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	25층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
9	02.22	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	25층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
10	02.22	벽산하이츠타운	괴정동	56.94㎡ / 17평	1층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
11	02.22	엑셀리움 2건	괴정동	18.0㎡ / 5평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	14년
12	02.20	엑셀리움 2건	괴정동	14.31㎡ / 4평	8층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	14년
13	02.19	사하역비스타동원 2건	괴정동	84.9852㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
14	02.19	사하역비스타동원 2건	괴정동	84.9852㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
15	02.19	신동양 2건	괴정동	82.98㎡ / 25평	8층	1,500만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▼ -50.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	47년
16	02.17	괴정한신더휴 2건	괴정동	74.9959㎡ / 23평	4층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
17	02.17	동주	괴정동	60.86㎡ / 18평	5층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
18	02.16	민트하우스 4건	괴정동	21.46㎡ / 6평	4층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
19	02.15	경성스마트더블유	괴정동	49.7693㎡ / 15평	10층	1억	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
20	02.13	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.921㎡ / 26평	25층	5,250만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
21	02.12	우신타워아파트	괴정동	84.79㎡ / 26평	8층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
22	02.12	사하오성빌라맨션	괴정동	49.14㎡ / 15평	6층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
23	02.12	IDS아델하임 3건	괴정동	26.02㎡ / 8평	16층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
24	02.12	삼익	괴정동	78.31㎡ / 24평	2층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	48년
25	02.11	괴정한신더휴 2건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	9층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
26	02.08	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.921㎡ / 26평	6층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
27	02.08	승경하이츠	괴정동	84.825㎡ / 26평	5층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
28	02.08	대티역스마트더블유인공지능	괴정동	25.307㎡ / 8평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	7년
29	02.06	민트하우스 4건	괴정동	21.46㎡ / 6평	5층	500만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
30	02.03	하이츠빌리지 2건	괴정동	75.62㎡ / 23평	5층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년

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