부산광역시 사하구

하단동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 70건

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평균 보증금

2,116만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

67건

전체 대비 95.7%

갱신 계약

3건

전체 대비 4.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +133.3% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

47건 · 1,353만

중소형 40~60㎡

9건 · 4,922만

중형 60~85㎡

14건 · 2,875만

소형 67% 중소형 13% 중형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 3

더휴

평균 733만 · 30건

에덴파크

평균 880만 · 5건

대운스카이뷰2차

평균 5,250만 · 4건

가락타운1

평균 3,000만 · 3건

가락타운3

평균 4,550만 · 3건

대운스카이뷰1차

평균 1,667만 · 3건

사하삼정그린코아더시티

평균 3,667만 · 3건

하단동에스케이뷰

평균 4,667만 · 3건

천지하우스

평균 5,000만 · 2건

그린시티

평균 350만 · 2건

아람

평균 6,500만 · 2건

칠산주택조합

평균 300만 · 1건

하단대진

평균 5,000만 · 1건

헤리츠리더스하단

평균 3,000만 · 1건

하단센토빌

평균 500만 · 1건

하단지오피아

평균 1,000만 · 1건

하단청구

평균 1억 2,000만 · 1건

하단파미르빌

평균 500만 · 1건

무진

평균 1,000만 · 1건

건우리안

평균 1,000만 · 1건

에덴하이츠타운

평균 100만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대운스카이뷰1차 3건	하단동	28.135㎡ / 9평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
2	02.28	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	10층	2,000만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
3	02.28	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	13층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
4	02.28	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	12층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
5	02.28	하단파미르빌	하단동	68.51㎡ / 21평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
6	02.27	사하삼정그린코아더시티 3건	하단동	84.1218㎡ / 25평	8층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
7	02.27	무진	하단동	84.73㎡ / 26평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
8	02.27	더휴 30건	하단동	12.488㎡ / 4평	10층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
9	02.26	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	11층	1,000만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
10	02.25	대운스카이뷰2차 4건	하단동	19.8575㎡ / 6평	14층	1억 4,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
11	02.25	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	8층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
12	02.25	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	8층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
13	02.25	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	8층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
14	02.25	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
15	02.24	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
16	02.23	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	9층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
17	02.23	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	12층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
18	02.23	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	8층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
19	02.22	대운스카이뷰1차 3건	하단동	24.43㎡ / 7평	15층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
20	02.21	하단청구	하단동	59.805㎡ / 18평	1층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
21	02.21	사하삼정그린코아더시티 3건	하단동	76.054㎡ / 23평	14층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	1년
22	02.21	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
23	02.21	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
24	02.21	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	13층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
25	02.21	그린시티 2건	하단동	20.7072㎡ / 6평	6층	500만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	15년
26	02.20	하단동에스케이뷰 3건	하단동	59.6715㎡ / 18평	22층	4,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	22년
27	02.20	헤리츠리더스하단	하단동	61.0843㎡ / 18평	10층	3,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	5년
28	02.20	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	4층	1,000만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
29	02.20	더휴 30건	하단동	16.388㎡ / 5평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
30	02.19	가락타운3 3건	하단동	84.93㎡ / 26평	7층	4,650만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4,650만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년

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