부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

7,203만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 94.1%

갱신 계약

1건

전체 대비 5.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -41.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1,857만

중소형 40~60㎡

1건 · 2,000만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 350만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 7,500만

소형 41% 중소형 6% 중형 41% 중대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼한골든뷰

평균 600만 · 5건

구서역포르투나

평균 2,500만 · 2건

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 3억 1,000만 · 1건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

평균 1억 5,000만 · 1건

구서태성에버리치

평균 1,000만 · 1건

금강부광

평균 2,000만 · 1건

선경3

평균 1억 5,950만 · 1건

유림노르웨이아침

평균 9,000만 · 1건

창신

평균 500만 · 1건

구서SKVIEW2단지

평균 2억 · 1건

태평양

평균 1억 · 1건

구서다움파크

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	84.98㎡ / 26평	5층	3억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	20년
2	03.24	유림노르웨이아침	구서동	39.561㎡ / 12평	32층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
3	03.24	삼한골든뷰 5건	구서동	23.8642㎡ / 7평	12층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
4	03.21	선경3	구서동	84.82㎡ / 26평	12층	1억 5,950만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +6.3% (전 1억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	37년
5	03.20	구서역포르투나 2건	구서동	50.9432㎡ / 15평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
6	03.19	태평양	구서동	84.72㎡ / 26평	9층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
7	03.17	구서태성에버리치	구서동	28.1417㎡ / 9평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	4년
8	03.16	구서역포르투나 2건	구서동	77.7477㎡ / 24평	18층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
9	03.11	삼한골든뷰 5건	구서동	23.9243㎡ / 7평	13층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.08	12년
10	03.09	구서다움파크	구서동	76.951㎡ / 23평	4층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
11	03.08	삼한골든뷰 5건	구서동	25.9643㎡ / 8평	21층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
12	03.07	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	110.72㎡ / 33평	7층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
13	03.07	창신	구서동	66.02㎡ / 20평	2층	500만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	44년
14	03.04	구서SKVIEW2단지	구서동	100.53㎡ / 30평	6층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
15	03.04	삼한골든뷰 5건	구서동	22.8743㎡ / 7평	16층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
16	03.03	금강부광	구서동	84.8㎡ / 26평	8층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
17	03.01	삼한골든뷰 5건	구서동	23.9243㎡ / 7평	21층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	12년

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