부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

4,638만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 96.6%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -3.3% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 1,028만

중소형 40~60㎡

4건 · 2,875만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 5,750만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 62% 중소형 14% 중형 21% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼한골든뷰

평균 1,083만 · 12건

구서태성에버리치

평균 500만 · 3건

삼성파크

평균 1,000만 · 3건

구서SKVIEW1단지

평균 3억 5,000만 · 2건

구서시티타워

평균 3,000만 · 2건

산들파르테

평균 3,000만 · 1건

구서동쌍용예가2단지

평균 1억 · 1건

선경3

평균 3,000만 · 1건

세진빌라

평균 1억 5,000만 · 1건

우석쉐르빌

평균 2,000만 · 1건

유림노르웨이아침

평균 1,000만 · 1건

태진팰리스

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼한골든뷰 12건	구서동	23.9243㎡ / 7평	15층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
2	02.27	삼한골든뷰 12건	구서동	25.9643㎡ / 8평	16층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
3	02.26	구서태성에버리치 3건	구서동	20.4364㎡ / 6평	16층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
4	02.25	산들파르테	구서동	49.95㎡ / 15평	5층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
5	02.23	태진팰리스	구서동	50.3㎡ / 15평	13층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
6	02.23	구서태성에버리치 3건	구서동	20.4364㎡ / 6평	11층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
7	02.22	삼한골든뷰 12건	구서동	23.9243㎡ / 7평	19층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
8	02.20	구서태성에버리치 3건	구서동	20.4364㎡ / 6평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
9	02.19	삼한골든뷰 12건	구서동	23.9243㎡ / 7평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
10	02.18	삼한골든뷰 12건	구서동	23.5343㎡ / 7평	18층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
11	02.15	구서시티타워 2건	구서동	68.186㎡ / 21평	24층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
12	02.15	삼한골든뷰 12건	구서동	25.9643㎡ / 8평	19층	2,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
13	02.14	선경3	구서동	84.82㎡ / 26평	11층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
14	02.14	삼성파크 3건	구서동	70.35㎡ / 21평	2층	1,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
15	02.14	구서시티타워 2건	구서동	37.962㎡ / 11평	16층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
16	02.14	삼한골든뷰 12건	구서동	23.9243㎡ / 7평	20층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
17	02.13	삼한골든뷰 12건	구서동	23.9243㎡ / 7평	16층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
18	02.12	삼성파크 3건	구서동	55.26㎡ / 17평	5층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
19	02.10	구서동쌍용예가2단지	구서동	132.0678㎡ / 40평	1층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
20	02.10	유림노르웨이아침	구서동	39.561㎡ / 12평	26층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	22년
21	02.10	삼성파크 3건	구서동	57.42㎡ / 17평	4층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
22	02.09	구서SKVIEW1단지 2건	구서동	84.8498㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
23	02.09	구서SKVIEW1단지 2건	구서동	84.8498㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
24	02.07	세진빌라	구서동	84.68㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
25	02.07	삼한골든뷰 12건	구서동	23.9243㎡ / 7평	22층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
26	02.06	삼한골든뷰 12건	구서동	23.9243㎡ / 7평	21층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.08	12년
27	02.04	삼한골든뷰 12건	구서동	23.8642㎡ / 7평	13층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
28	02.03	우석쉐르빌	구서동	38.86㎡ / 12평	18층	2,000만	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	6년
29	02.03	삼한골든뷰 12건	구서동	23.9243㎡ / 7평	19층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년

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