부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2023년 9월 기준 · 총 91건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,016만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

56건

전체 대비 61.5%

갱신 계약

12건

전체 대비 13.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

123

4월

114

5월

6월

126

7월

112

8월

9월

전월 대비 -18.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1,458만

중소형 40~60㎡

25건 · 3,953만

중형 60~85㎡

34건 · 6,888만

중대형 85~115㎡

9건 · 6,222만

대형 115㎡~

11건 · 4,545만

소형 13% 중소형 27% 중형 37% 중대형 10% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 5,867만 · 62건

지사동

평균 2,334만 · 22건

신호동

평균 7,621만 · 5건

대저2동

평균 2,300만 · 1건

화전동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.27	명지국제신도시호반베르디움2차 3건	명지동	84.8015㎡ / 26평	26층	2억 200만	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 ▲ +0.5% (전 2억 100만)	갱신	23.10~25.10	9년
2	09.27	명지국제신도시호반베르디움2차 3건	명지동	84.8015㎡ / 26평	26층	2억 100만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
3	09.27	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.9372㎡ / 18평	8층	9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	13년
4	09.27	부산명지중흥S-클래스프라디움 2건	명지동	59.9911㎡ / 18평	6층	2,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	23.09~25.09	10년
5	09.27	명지국제신도시삼정그린코아더베스트 3건	명지동	101.8457㎡ / 31평	26층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신	23.09~24.03	7년
6	09.27	협성·DS엘리시안 7건	지사동	59.9588㎡ / 18평	7층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	11년
7	09.26	더샵명지퍼스트월드3단지 3건	명지동	113.9349㎡ / 34평	17층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	6년
8	09.26	퀸덤1차아인슈타인타운 3건	명지동	117.27㎡ / 35평	11층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	17년
9	09.26	극동스타클래스 3건	명지동	114.49㎡ / 35평	9층	3,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.10~25.10	18년
10	09.25	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.9875㎡ / 18평	2층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	13년
11	09.23	지사과학삼정그린코아 3건	지사동	59.9806㎡ / 18평	6층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
12	09.23	퀸덤1차링컨타운 5건	명지동	116.02㎡ / 35평	14층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	17년
13	09.23	퀸덤1차아인슈타인타운 3건	명지동	84.85㎡ / 26평	7층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	17년
14	09.23	퀸덤1차링컨타운 5건	명지동	116.02㎡ / 35평	14층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
15	09.23	명지더웨스턴 4건	명지동	74.62㎡ / 23평	3층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
16	09.23	협성·DS엘리시안 7건	지사동	59.9588㎡ / 18평	2층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	11년
17	09.22	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.9875㎡ / 18평	17층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	13년
18	09.21	부산지사휴먼시아 4건	지사동	36.94㎡ / 11평	6층	1,511만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
19	09.20	더샵명지퍼스트월드3단지 3건	명지동	99.9247㎡ / 30평	26층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	6년
20	09.20	명지협성휴포레 5건	명지동	59.9858㎡ / 18평	5층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	10년
21	09.20	명지오션시티한신휴플러스 6건	명지동	84.99㎡ / 26평	8층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	12년
22	09.20	명지더웨스턴 4건	명지동	84.61㎡ / 26평	20층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	8년
23	09.20	롯데캐슬 3건	명지동	84.94㎡ / 26평	15층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	18년
24	09.19	부산명지행복주택 7건	명지동	36.65㎡ / 11평	1층	3,456만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
25	09.19	명지협성휴포레 5건	명지동	54.3113㎡ / 16평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	10년
26	09.19	부산지사휴먼시아 4건	지사동	59.48㎡ / 18평	14층	2,616만	21만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
27	09.19	부산명지행복주택 7건	명지동	26.75㎡ / 8평	3층	2,448만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
28	09.19	부산명지행복주택 7건	명지동	26.75㎡ / 8평	4층	2,448만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
29	09.19	명지오션시티한신휴플러스 6건	명지동	84.99㎡ / 26평	5층	2,000만	80만	월세 ▲ +60.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.09~24.09	12년
30	09.19	부산명지행복주택 7건	명지동	16.7㎡ / 5평	5층	1,440만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		5년

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