부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 66건

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평균 보증금

5,356만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

56건

전체 대비 84.8%

갱신 계약

4건

전체 대비 6.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 +24.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 3,833만

중형 60~85㎡

37건 · 3,459만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 3,600만

대형 115㎡~

9건 · 5,556만

중소형 23% 중형 56% 중대형 8% 대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 3

삼익비치

평균 2,477만 · 22건

남천자이

평균 7,182만 · 11건

뉴비치

평균 1,444만 · 9건

더샵남천프레스티지

평균 1억 7,857만 · 7건

남천금호어울림더비치

평균 7,600만 · 5건

라움팰리스타워

평균 5,000만 · 2건

백산

평균 1,500만 · 2건

남천우성스마트시티뷰

평균 2,000만 · 1건

협진태양

평균 1억 · 1건

남천세원수아파트

평균 1,000만 · 1건

삼인스카이뷰

평균 3,000만 · 1건

세종엠-스테이Ⅱ

평균 3,000만 · 1건

우성보라

평균 2,000만 · 1건

정원센텀뷰남천

평균 5,000만 · 1건

대우포르투나

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	남천자이 11건	남천동	84.9852㎡ / 26평	15층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
2	02.28	뉴비치 9건	남천동	42.93㎡ / 13평	13층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	40년
3	02.28	삼익비치 22건	남천동	73.92㎡ / 22평	1층	1,000만	33만	월세 ▼ -17.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	47년
4	02.27	삼익비치 22건	남천동	41.52㎡ / 13평	11층	1,500만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
5	02.27	백산 2건	남천동	65.88㎡ / 20평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.04	42년
6	02.27	뉴비치 9건	남천동	42.93㎡ / 13평	14층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	40년
7	02.27	삼익비치 22건	남천동	60.83㎡ / 18평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
8	02.25	더샵남천프레스티지 7건	남천동	84.1286㎡ / 25평	7층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
9	02.25	더샵남천프레스티지 7건	남천동	84.1286㎡ / 25평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
10	02.25	삼익비치 22건	남천동	115.6㎡ / 35평	5층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	47년
11	02.24	남천자이 11건	남천동	59.9987㎡ / 18평	8층	1억 9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.01	3년
12	02.23	삼익비치 22건	남천동	60.83㎡ / 18평	12층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	47년
13	02.22	남천세원수아파트	남천동	53.1743㎡ / 16평	2층	1,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
14	02.22	뉴비치 9건	남천동	42.93㎡ / 13평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	40년
15	02.21	삼익비치 22건	남천동	115.6㎡ / 35평	11층	2,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	47년
16	02.21	뉴비치 9건	남천동	41.46㎡ / 13평	12층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	40년
17	02.20	더샵남천프레스티지 7건	남천동	92.0496㎡ / 28평	20층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
18	02.20	남천자이 11건	남천동	74.9957㎡ / 23평	8층	7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
19	02.20	삼익비치 22건	남천동	131.27㎡ / 40평	11층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	47년
20	02.20	우성보라	남천동	136.18㎡ / 41평	2층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	37년
21	02.18	삼익비치 22건	남천동	115.6㎡ / 35평	11층	1억 7,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
22	02.18	남천자이 11건	남천동	101.6816㎡ / 31평	11층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
23	02.18	남천금호어울림더비치 5건	남천동	84.94㎡ / 26평	12층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
24	02.18	정원센텀뷰남천	남천동	65.76㎡ / 20평	13층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
25	02.17	남천자이 11건	남천동	84.9919㎡ / 26평	33층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	3년
26	02.17	뉴비치 9건	남천동	75.42㎡ / 23평	11층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.02	40년
27	02.16	남천금호어울림더비치 5건	남천동	84.94㎡ / 26평	18층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
28	02.16	삼익비치 22건	남천동	131.27㎡ / 40평	7층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	47년
29	02.16	남천금호어울림더비치 5건	남천동	84.94㎡ / 26평	18층	5,000만	140만	월세 ▲ +33.3% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	7년
30	02.16	삼익비치 22건	남천동	41.52㎡ / 13평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	47년

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