부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 37건

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평균 보증금

5,500만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 86.5%

갱신 계약

3건

전체 대비 8.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -31.5% · 중간 보증금 3,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1,100만

중형 60~85㎡

24건 · 5,708만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억

대형 115㎡~

6건 · 6,833만

중소형 14% 중형 65% 중대형 5% 대형 16%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 3,393만 · 14건

소라맨션

평균 6,125만 · 4건

남천금호어울림더비치

평균 1억 1,000만 · 4건

남천자이

평균 8,000만 · 4건

더샵남천프레스티지

평균 8,333만 · 3건

뉴비치

평균 4,667만 · 3건

협진태양

평균 3,000만 · 1건

남천동원로얄듀크

평균 5,000만 · 1건

남천우성스마트시티뷰

평균 3,500만 · 1건

대우포르투나

평균 3,000만 · 1건

반도보라맨션

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	더샵남천프레스티지 3건	남천동	92.0496㎡ / 28평	29층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
2	11.30	뉴비치 3건	남천동	75.42㎡ / 23평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		40년
3	11.29	삼익비치 14건	남천동	73.92㎡ / 22평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.11	47년
4	11.29	삼익비치 14건	남천동	73.92㎡ / 22평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	47년
5	11.28	남천금호어울림더비치 4건	남천동	84.94㎡ / 26평	6층	3,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
6	11.27	남천자이 4건	남천동	84.9919㎡ / 26평	22층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	3년
7	11.27	삼익비치 14건	남천동	131.27㎡ / 40평	5층	7,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	47년
8	11.27	뉴비치 3건	남천동	41.46㎡ / 13평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~28.11	40년
9	11.23	더샵남천프레스티지 3건	남천동	84.1286㎡ / 25평	5층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
10	11.22	남천금호어울림더비치 4건	남천동	84.94㎡ / 26평	13층	2억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
11	11.20	삼익비치 14건	남천동	60.83㎡ / 18평	6층	1,000만	40만	월세 ▼ -20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	47년
12	11.18	뉴비치 3건	남천동	145.05㎡ / 44평	13층	1억 1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	40년
13	11.18	남천자이 4건	남천동	74.9957㎡ / 23평	11층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
14	11.18	삼익비치 14건	남천동	60.83㎡ / 18평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	47년
15	11.17	삼익비치 14건	남천동	41.52㎡ / 13평	11층	500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	24.11~26.11	47년
16	11.16	소라맨션 4건	남천동	71.4㎡ / 22평	4층	2,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	47년
17	11.15	삼익비치 14건	남천동	131.27㎡ / 40평	1층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	47년
18	11.15	소라맨션 4건	남천동	64.89㎡ / 20평	3층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	47년
19	11.14	남천금호어울림더비치 4건	남천동	84.94㎡ / 26평	15층	3,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
20	11.13	더샵남천프레스티지 3건	남천동	84.4281㎡ / 26평	24층	1억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.11~26.02	4년
21	11.13	대우포르투나	남천동	84.84㎡ / 26평	9층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	22년
22	11.13	삼익비치 14건	남천동	60.83㎡ / 18평	7층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	47년
23	11.12	반도보라맨션	남천동	58.71㎡ / 18평	6층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	39년
24	11.11	협진태양	남천동	122.62㎡ / 37평	13층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		42년
25	11.11	삼익비치 14건	남천동	41.52㎡ / 13평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	47년
26	11.10	남천자이 4건	남천동	101.6816㎡ / 31평	27층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	3년
27	11.08	소라맨션 4건	남천동	71.4㎡ / 22평	4층	1억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	47년
28	11.08	소라맨션 4건	남천동	71.4㎡ / 22평	4층	1억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	47년
29	11.08	삼익비치 14건	남천동	41.52㎡ / 13평	11층	1,500만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	47년
30	11.07	삼익비치 14건	남천동	73.92㎡ / 22평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	47년

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