부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 42건

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평균 보증금

4,376만

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

38건

전체 대비 90.5%

갱신 계약

4건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -31.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

10건 · 2,930만

중형 60~85㎡

25건 · 5,100만

대형 115㎡~

6건 · 4,167만

소형 2% 중소형 24% 중형 60% 대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 2,417만 · 12건

뉴비치

평균 1,730만 · 10건

남천자이

평균 1억 357만 · 7건

남천금호어울림더비치

평균 4,750만 · 4건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 4,000만 · 3건

더샵남천프레스티지

평균 9,333만 · 3건

협진태양

평균 2,000만 · 2건

금양아이파크

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	삼익비치 12건	남천동	131.27㎡ / 40평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	47년
2	01.25	힐스테이트남천더퍼스트 3건	남천동	70.7685㎡ / 21평	6층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
3	01.25	뉴비치 10건	남천동	41.46㎡ / 13평	15층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
4	01.24	뉴비치 10건	남천동	84.96㎡ / 26평	2층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	40년
5	01.24	뉴비치 10건	남천동	42.93㎡ / 13평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	40년
6	01.23	남천자이 7건	남천동	74.9957㎡ / 23평	9층	5,000만	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
7	01.22	남천금호어울림더비치 4건	남천동	84.94㎡ / 26평	13층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
8	01.22	삼익비치 12건	남천동	115.6㎡ / 35평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
9	01.22	협진태양 2건	남천동	84.55㎡ / 26평	14층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	42년
10	01.22	뉴비치 10건	남천동	41.46㎡ / 13평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
11	01.22	삼익비치 12건	남천동	84.83㎡ / 26평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
12	01.21	더샵남천프레스티지 3건	남천동	39.365㎡ / 12평	4층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	4년
13	01.20	힐스테이트남천더퍼스트 3건	남천동	84.7283㎡ / 26평	22층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
14	01.20	뉴비치 10건	남천동	41.46㎡ / 13평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
15	01.18	남천자이 7건	남천동	77.9819㎡ / 24평	12층	2억 2,000만	83만	월세 ▲ +10.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
16	01.18	더샵남천프레스티지 3건	남천동	59.9544㎡ / 18평	11층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
17	01.18	협진태양 2건	남천동	84.55㎡ / 26평	15층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	42년
18	01.16	남천자이 7건	남천동	77.9819㎡ / 24평	25층	1억 500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
19	01.16	삼익비치 12건	남천동	115.6㎡ / 35평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	47년
20	01.15	남천자이 7건	남천동	115.4169㎡ / 35평	3층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	3년
21	01.15	남천금호어울림더비치 4건	남천동	84.94㎡ / 26평	12층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
22	01.15	남천금호어울림더비치 4건	남천동	84.94㎡ / 26평	12층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
23	01.15	남천금호어울림더비치 4건	남천동	84.983㎡ / 26평	13층	4,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
24	01.14	뉴비치 10건	남천동	123.19㎡ / 37평	8층	5,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신	25.01~27.01	40년
25	01.14	삼익비치 12건	남천동	61.09㎡ / 18평	11층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
26	01.14	삼익비치 12건	남천동	73.92㎡ / 22평	10층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	47년
27	01.12	삼익비치 12건	남천동	131.27㎡ / 40평	1층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	47년
28	01.11	더샵남천프레스티지 3건	남천동	84.1286㎡ / 25평	5층	6,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.04	4년
29	01.11	삼익비치 12건	남천동	84.82㎡ / 26평	9층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
30	01.10	삼익비치 12건	남천동	60.83㎡ / 18평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년

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