부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 62건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,174만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 75.8%

갱신 계약

11건

전체 대비 17.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 91% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +47.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

19건 · 3,832만

중형 60~85㎡

37건 · 5,703만

대형 115㎡~

5건 · 7,200만

소형 2% 중소형 31% 중형 60% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 3

삼익비치

평균 1,414만 · 29건

남천자이

평균 2억 2,333만 · 6건

뉴비치

평균 2,500만 · 6건

더샵남천프레스티지

평균 1억 1,250만 · 4건

진주

평균 2,000만 · 2건

라움팰리스타워

평균 5,000만 · 2건

정원센텀뷰남천

평균 4,000만 · 2건

반도보라맨션

평균 1,500만 · 2건

오션스카이남천

평균 2,800만 · 1건

마르빌주상복합

평균 5,000만 · 1건

남천동원로얄듀크

평균 2억 · 1건

남천블루비치

평균 2,000만 · 1건

남천시티빌

평균 3,000만 · 1건

남천금호어울림더비치

평균 8,000만 · 1건

소라맨션

평균 1억 2,000만 · 1건

에이스벨21

평균 1,000만 · 1건

엑슬루타워

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼익비치 29건	남천동	60.83㎡ / 18평	1층	3,000만	30만	월세 ▼ -14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.02~27.02	47년
2	02.28	뉴비치 6건	남천동	75.42㎡ / 23평	6층	2,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	40년
3	02.28	삼익비치 29건	남천동	73.92㎡ / 22평	3층	1,000만	55만	월세 ▼ -8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.03~27.03	47년
4	02.28	삼익비치 29건	남천동	61.09㎡ / 18평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
5	02.28	삼익비치 29건	남천동	60.83㎡ / 18평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
6	02.28	삼익비치 29건	남천동	73.92㎡ / 22평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
7	02.28	삼익비치 29건	남천동	73.92㎡ / 22평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
8	02.27	삼익비치 29건	남천동	41.52㎡ / 13평	8층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	47년
9	02.27	삼익비치 29건	남천동	41.52㎡ / 13평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
10	02.26	마르빌주상복합	남천동	84.62㎡ / 26평	15층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
11	02.25	삼익비치 29건	남천동	41.52㎡ / 13평	4층	5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
12	02.24	더샵남천프레스티지 4건	남천동	84.1286㎡ / 25평	18층	1억 5,000만	148만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
13	02.24	뉴비치 6건	남천동	84.96㎡ / 26평	14층	1억	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	40년
14	02.24	에이스벨21	남천동	38.5㎡ / 12평	3층	1,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
15	02.23	삼익비치 29건	남천동	60.83㎡ / 18평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
16	02.22	남천동원로얄듀크	남천동	141.93㎡ / 43평	3층	2억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	26년
17	02.22	진주 2건	남천동	65.52㎡ / 20평	3층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
18	02.21	엑슬루타워	남천동	131.8㎡ / 40평	10층	7,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
19	02.21	삼익비치 29건	남천동	73.92㎡ / 22평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
20	02.21	삼익비치 29건	남천동	41.52㎡ / 13평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	47년
21	02.20	삼익비치 29건	남천동	131.27㎡ / 40평	10층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
22	02.18	남천블루비치	남천동	47.22㎡ / 14평	14층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
23	02.18	삼익비치 29건	남천동	131.27㎡ / 40평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
24	02.18	반도보라맨션 2건	남천동	58.71㎡ / 18평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
25	02.18	뉴비치 6건	남천동	41.46㎡ / 13평	15층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
26	02.17	삼익비치 29건	남천동	60.83㎡ / 18평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
27	02.16	남천시티빌	남천동	84.6㎡ / 26평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
28	02.15	남천자이 6건	남천동	59.9606㎡ / 18평	16층	1억 8,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	3년
29	02.15	남천자이 6건	남천동	59.9606㎡ / 18평	16층	1억 8,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
30	02.15	삼익비치 29건	남천동	60.83㎡ / 18평	1층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년

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