부산광역시 수영구

남천동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 63건 (순수월세 포함)

2025년 2월 부산 수영구 남천동 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 63건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역35건 전세 계약 내역66건 가게2,017곳 인구29,450명 날씨 리포트평균 2.2℃ 초미세먼지13.98㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

47건

전체 대비 74.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 17.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +46.5% 2월 계약 63건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 38건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 5,000만

소형 2% 중소형 30% 중형 60% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

삼익비치중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 30건 (구분 없음 3건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 23건 중 9%)

월세

높음 6건 (비교 가능 23건 중 26%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

남천자이중간 보증금 1억 9,000만중간 월세 110만원계약 6건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움