부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 47건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,653만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 78.7%

갱신 계약

10건

전체 대비 21.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 70% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -24.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억

중소형 40~60㎡

11건 · 2,182만

중형 60~85㎡

28건 · 5,407만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

5건 · 3,660만

소형 4% 중소형 23% 중형 60% 중대형 2% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 2,495만 · 20건

뉴비치

평균 1,643만 · 7건

남천자이

평균 1억 1,000만 · 5건

우성보라

평균 3,433만 · 3건

더샵남천프레스티지

평균 1억 2,667만 · 3건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 6,000만 · 2건

남천파크

평균 2,000만 · 1건

대진

평균 5,000만 · 1건

남천우성스마트시티뷰

평균 3,000만 · 1건

남천세원수아파트

평균 3,000만 · 1건

남천금호어울림더비치

평균 2억 · 1건

협진태양

평균 5,000만 · 1건

금양아이파크

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	대진	남천동	148.232㎡ / 45평	2층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
2	03.29	남천자이 5건	남천동	84.9852㎡ / 26평	6층	5,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
3	03.29	힐스테이트남천더퍼스트 2건	남천동	84.4587㎡ / 26평	25층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.10	3년
4	03.28	삼익비치 20건	남천동	60.83㎡ / 18평	10층	500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1,000만)	갱신	25.03~27.03	47년
5	03.26	삼익비치 20건	남천동	73.92㎡ / 22평	1층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
6	03.25	삼익비치 20건	남천동	84.83㎡ / 26평	9층	8,200만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
7	03.25	남천자이 5건	남천동	84.9919㎡ / 26평	17층	5,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
8	03.25	뉴비치 7건	남천동	42.93㎡ / 13평	12층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
9	03.25	삼익비치 20건	남천동	60.83㎡ / 18평	12층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
10	03.24	뉴비치 7건	남천동	41.46㎡ / 13평	9층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
11	03.24	삼익비치 20건	남천동	41.52㎡ / 13평	11층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
12	03.22	더샵남천프레스티지 3건	남천동	84.1286㎡ / 25평	26층	1억 8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
13	03.22	삼익비치 20건	남천동	60.83㎡ / 18평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
14	03.22	삼익비치 20건	남천동	41.52㎡ / 13평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
15	03.21	뉴비치 7건	남천동	41.46㎡ / 13평	11층	1,500만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	40년
16	03.21	삼익비치 20건	남천동	60.83㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
17	03.20	남천자이 5건	남천동	74.9957㎡ / 23평	7층	3억	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
18	03.20	삼익비치 20건	남천동	95.17㎡ / 29평	9층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
19	03.20	금양아이파크	남천동	64.5347㎡ / 20평	12층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
20	03.20	뉴비치 7건	남천동	84.96㎡ / 26평	9층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
21	03.20	우성보라 3건	남천동	136.18㎡ / 41평	9층	300만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	25.03~27.03	37년
22	03.19	남천파크	남천동	73.02㎡ / 22평	1층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	43년
23	03.18	남천금호어울림더비치	남천동	84.983㎡ / 26평	26층	2억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~25.07	7년
24	03.18	삼익비치 20건	남천동	60.83㎡ / 18평	12층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
25	03.17	더샵남천프레스티지 3건	남천동	39.365㎡ / 12평	2층	1억 8,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
26	03.17	남천우성스마트시티뷰	남천동	84.981㎡ / 26평	13층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
27	03.17	남천세원수아파트	남천동	53.8262㎡ / 16평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
28	03.15	삼익비치 20건	남천동	84.83㎡ / 26평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
29	03.15	뉴비치 7건	남천동	75.42㎡ / 23평	9층	1,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	40년
30	03.15	삼익비치 20건	남천동	41.52㎡ / 13평	1층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년

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