부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 57건

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평균 보증금

6,360만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

48건

전체 대비 84.2%

갱신 계약

9건

전체 대비 15.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 89% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +21.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 4,955만

중형 60~85㎡

38건 · 6,184만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 250만

대형 115㎡~

4건 · 8,000만

중소형 19% 중형 67% 중대형 7% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 1,625만 · 24건

남천자이

평균 1억 2,750만 · 8건

더샵남천프레스티지

평균 8,167만 · 6건

뉴비치

평균 5,917만 · 6건

남천금호어울림더비치

평균 2억 1,667만 · 3건

백산

평균 4,500만 · 2건

소라맨션

평균 1억 · 2건

남천우성스마트시티뷰

평균 1억 5,000만 · 1건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 5,000만 · 1건

정원센텀뷰남천

평균 5,000만 · 1건

진주

평균 1억 3,000만 · 1건

협진태양

평균 1,000만 · 1건

남천파크

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	더샵남천프레스티지 6건	남천동	84.1286㎡ / 25평	3층	1억	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.05	4년
2	04.29	더샵남천프레스티지 6건	남천동	93.3606㎡ / 28평	19층	1억	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
3	04.29	더샵남천프레스티지 6건	남천동	59.1813㎡ / 18평	14층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
4	04.29	삼익비치 24건	남천동	84.83㎡ / 26평	9층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
5	04.29	삼익비치 24건	남천동	60.83㎡ / 18평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
6	04.29	삼익비치 24건	남천동	73.92㎡ / 22평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
7	04.29	삼익비치 24건	남천동	61.09㎡ / 18평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	47년
8	04.29	삼익비치 24건	남천동	41.52㎡ / 13평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
9	04.25	더샵남천프레스티지 6건	남천동	59.1813㎡ / 18평	6층	5,000만	130만	월세 ▲ +13.0% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	4년
10	04.25	삼익비치 24건	남천동	115.6㎡ / 35평	4층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
11	04.25	삼익비치 24건	남천동	73.92㎡ / 22평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
12	04.24	남천파크	남천동	68.85㎡ / 21평	1층	4,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	43년
13	04.24	삼익비치 24건	남천동	131.27㎡ / 40평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
14	04.24	삼익비치 24건	남천동	73.92㎡ / 22평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
15	04.22	남천자이 8건	남천동	59.9902㎡ / 18평	3층	2억 7,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
16	04.22	소라맨션 2건	남천동	64.89㎡ / 20평	1층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
17	04.22	삼익비치 24건	남천동	73.92㎡ / 22평	2층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
18	04.20	삼익비치 24건	남천동	60.83㎡ / 18평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
19	04.19	남천금호어울림더비치 3건	남천동	104.936㎡ / 32평	26층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
20	04.19	남천자이 8건	남천동	74.9933㎡ / 23평	9층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
21	04.18	삼익비치 24건	남천동	73.92㎡ / 22평	8층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	47년
22	04.17	더샵남천프레스티지 6건	남천동	84.4281㎡ / 26평	29층	1억 3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
23	04.17	진주	남천동	75.15㎡ / 23평	1층	1억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	40년
24	04.17	남천자이 8건	남천동	84.9919㎡ / 26평	21층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
25	04.16	삼익비치 24건	남천동	60.83㎡ / 18평	3층	7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
26	04.16	백산 2건	남천동	82.8㎡ / 25평	1층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	42년
27	04.15	뉴비치 6건	남천동	145.05㎡ / 44평	7층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
28	04.15	남천자이 8건	남천동	59.9606㎡ / 18평	9층	1억	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
29	04.15	남천자이 8건	남천동	84.9919㎡ / 26평	35층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
30	04.15	삼익비치 24건	남천동	60.83㎡ / 18평	2층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년

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