부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 41건

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평균 보증금

5,468만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 82.9%

갱신 계약

7건

전체 대비 17.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 57% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -28.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,667만

중소형 40~60㎡

7건 · 4,929만

중형 60~85㎡

22건 · 7,136만

대형 115㎡~

9건 · 3,078만

소형 7% 중소형 17% 중형 54% 대형 22%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 1,747만 · 19건

남천자이

평균 1억 4,375만 · 8건

더샵남천프레스티지

평균 6,000만 · 4건

뉴비치

평균 1,333만 · 3건

협진태양

평균 7,500만 · 2건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 5,000만 · 1건

남천알파타워

평균 2,000만 · 1건

소라맨션

평균 5,000만 · 1건

에이스벨21

평균 1,000만 · 1건

남천동원로얄듀크

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	남천자이 8건	남천동	84.9919㎡ / 26평	26층	2억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
2	05.31	남천자이 8건	남천동	84.9852㎡ / 26평	4층	1억	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.06	3년
3	05.31	협진태양 2건	남천동	122.62㎡ / 37평	10층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	42년
4	05.31	삼익비치 19건	남천동	131.27㎡ / 40평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
5	05.31	삼익비치 19건	남천동	131.27㎡ / 40평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
6	05.30	남천자이 8건	남천동	84.9919㎡ / 26평	31층	1억	240만	월세 ▲ +50.0% (전 160만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	3년
7	05.30	더샵남천프레스티지 4건	남천동	39.365㎡ / 12평	3층	2,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
8	05.30	삼익비치 19건	남천동	73.92㎡ / 22평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
9	05.30	뉴비치 3건	남천동	41.46㎡ / 13평	10층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	40년
10	05.30	삼익비치 19건	남천동	41.52㎡ / 13평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
11	05.29	남천동원로얄듀크	남천동	59.94㎡ / 18평	16층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	26년
12	05.28	삼익비치 19건	남천동	131.27㎡ / 40평	9층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
13	05.27	더샵남천프레스티지 4건	남천동	84.4281㎡ / 26평	24층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
14	05.27	삼익비치 19건	남천동	61.09㎡ / 18평	7층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
15	05.26	뉴비치 3건	남천동	41.46㎡ / 13평	1층	1,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년
16	05.26	삼익비치 19건	남천동	61.09㎡ / 18평	1층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~25.07	47년
17	05.23	남천자이 8건	남천동	84.9907㎡ / 26평	14층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
18	05.23	남천자이 8건	남천동	59.9606㎡ / 18평	14층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
19	05.23	삼익비치 19건	남천동	60.83㎡ / 18평	2층	1,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~27.05	47년
20	05.23	삼익비치 19건	남천동	115.6㎡ / 35평	9층	700만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
21	05.22	삼익비치 19건	남천동	60.83㎡ / 18평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
22	05.21	남천자이 8건	남천동	84.9919㎡ / 26평	16층	1억	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	3년
23	05.21	힐스테이트남천더퍼스트	남천동	70.6405㎡ / 21평	20층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	3년
24	05.21	삼익비치 19건	남천동	131.27㎡ / 40평	10층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
25	05.20	삼익비치 19건	남천동	73.92㎡ / 22평	1층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	47년
26	05.19	더샵남천프레스티지 4건	남천동	84.1286㎡ / 25평	21층	1억 2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
27	05.19	삼익비치 19건	남천동	41.52㎡ / 13평	3층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
28	05.19	남천알파타워	남천동	39.1㎡ / 12평	7층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년
29	05.17	협진태양 2건	남천동	165.01㎡ / 50평	13층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	42년
30	05.16	더샵남천프레스티지 4건	남천동	59.1813㎡ / 18평	6층	5,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	4년

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