부산광역시 수영구 남천동
남천자이
2025년 5월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
12억 4,000만
▲전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가
13억 8,500만
전세
4억 8,659만
▲전월비
중간 보증금 · 11건
전세가율
38.1%
월세
보증금 10,000 / 164만
중간 월세 · 8건
전월 월세
158만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 36.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 18.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
11건
2024
25건
▲14
2025
55건
● 현재
2026
12건
▼43
면적별 시세
2025년 5월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
12억 4,000만
평당
4,769만
75㎡
1건
약 23평
10억 8,000만
평당
4,695만
78㎡
1건
약 24평
13억 8,500만
평당
5,770만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 15층 | 15억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 74.98㎡ (23평) | 9층 | 11억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 14억 3,800만 | → |
| 2026.03 | 125.98㎡ (38평) | 28층 | 22억 7,500만 | → |
| 2026.02 | 74.99㎡ (23평) | 11층 | 12억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 75.00㎡ (23평) | 20층 | 12억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 14억 3,800만 | ▼1,200만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 10층 | 13억 5,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 11층 | 15억 | ▲3,000만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 15층 | 13억 8,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 13억 9,000만 | ▼1.6억 |
| 2026.01 | 84.99㎡ (26평) | 6층 | 14억 7,000만 | ▼1.8억 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 13억 5,000만 | ▼5,000만 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 31층 | 16억 5,000만 | ▲4억 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 15층 | 12억 5,000만 | ▼4.3억 |
| 2025.12 | 60.00㎡ (18평) | 5층 | 6억 4,000만 | ▼2.9억 |
| 2025.12 | 84.99㎡ (26평) | 18층 | 14억 | ▲6,500만 |
| 2025.12 | 77.98㎡ (24평) | 24층 | 14억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 16층 | 16억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 15억 5,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 13층 | 14억 4,000만 | → |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 9층 | 13억 3,500만 | ▼1.2억 |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 12층 | 12억 9,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.11 | 125.98㎡ (38평) | 28층 | 22억 7,500만 | |
| 2025.11 | 84.99㎡ (26평) | 22층 | 14억 5,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 6억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 7억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 27층 | 6억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 78.0㎡ (24평) | 21층 | 10,000 / 230만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 10,000 / 155만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 34층 | 6억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 26층 | 7억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 22층 | 5억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 22층 | 6억 9,500만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 4억 7,250만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 21층 | 6억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 6억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 33층 | 6억 6,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 5,000 / 137만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 30층 | 10,000 / 250만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 75.0㎡ (23평) | 21층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 10,000 / 200만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 3억 4,650만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 13층 | 10,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 75.0㎡ (23평) | 6층 | 10,000 / 160만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 6억 5,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
수영구 인근 단지 비교
2025년 5월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 12억 9,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천자이 현재 | 12억 4,000만 | 38.1% | 5건 |
| 민락동 | 테넌바움294 | 12억 | 50.0% | 5건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 12억 | 47.5% | 2건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 9억 6,000만 | 40.4% | 7건 |
| 남천동 | 엑슬루타워 | 9억 4,000만 | 58.5% | 2건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 9억 3,500만 | 52.1% | 6건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스2단지 | 8억 9,250만 | - | 2건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 8억 2,000만 | 12.6% | 12건 |
| 광안동 | 광안자이 | 8억 2,000만 | 52.4% | 7건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 7억 6,200만 | - | 5건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 7억 5,500만 | 51.5% | 5건 |
| 광안동 | 광안더샵 | 7억 4,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 7억 2,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천동원로얄듀크 | 7억 2,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상광안비치 | 7억 1,360만 | 43.4% | 1건 |
| 수영동 | 현대 | 6억 9,400만 | 25.2% | 2건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스3단지 | 6억 9,000만 | 56.5% | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 6억 8,000만 | 55.9% | 6건 |
| 민락동 | 광안현대하이페리온 | 6억 7,000만 | - | 1건 |
| 수영동 | 수영협성르네상스타운 | 6억 5,500만 | 55.7% | 5건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 6억 4,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 롯데캐슬자이언트 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 5억 5,000만 | 28.7% | 5건 |
| 광안동 | 로즈빌라(170-13) | 5억 4,000만 | - | 1건 |
| 수영동 | 수영강동원로얄듀크 | 5억 3,850만 | 61.3% | 4건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 5억 3,600만 | 49.4% | 2건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 4억 9,900만 | - | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어106동 | 4억 7,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 4억 7,400만 | 59.0% | 6건 |
| 민락동 | 광안리슈빌DS | 4억 5,150만 | 68.7% | 2건 |
| 민락동 | 민락동센텀메르빌 | 4억 5,000만 | 66.7% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 4억 3,300만 | 53.1% | 3건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 4억 2,800만 | - | 1건 |
| 남천동 | 대우포르투나 | 4억 1,500만 | 55.4% | 1건 |
| 광안동 | 태평양하이츠 | 3억 8,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안비치올리브씨 | 3억 7,200만 | 80.7% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 3억 7,000만 | 67.6% | 1건 |
| 광안동 | 월드파크5 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 진로비치(201,202동) | 3억 4,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 정원센텀뷰남천 | 3억 4,500만 | 92.8% | 4건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 3억 3,500만 | 73.7% | 2건 |
| 광안동 | 세종엠스테이3차 | 3억 2,700만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 3억 1,600만 | - | 2건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 3억 1,500만 | - | 5건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW2단지 | 3억 500만 | 52.5% | 1건 |
| 남천동 | 광남 | 3억 200만 | - | 1건 |
| 남천동 | 금양아이파크 | 2억 8,750만 | 65.3% | 2건 |
| 광안동 | 광안예서더불어 | 2억 8,000만 | 85.7% | 1건 |
| 망미동 | 산호맨션 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광일센텀스카이뷰 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안협성엠파이어Ⅱ | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 삼인스카이뷰 | 2억 6,300만 | - | 1건 |
| 남천동 | 세종엠-스테이Ⅱ | 2억 5,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 성우이린타워 | 2억 3,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안부백자연애아파트 | 2억 3,200만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안명진웰리치 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 예담빌라 | 2억 1,400만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천블루비치 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 이린타워 | 2억 200만 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 1억 2,300만 | 73.2% | 2건 |
| 광안동 | LK뉴탑5차 | 1억 1,250만 | 66.7% | 2건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 9,400만 | - | 1건 |
| 광안동 | 글로벌 | 9,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천알파타워 | 8,000만 | - | 3건 |
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