부산광역시 수영구 남천동
뉴비치
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 3,800만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
4억 3,800만
전세
1억
▼전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
22.8%
월세
보증금 1,000 / 52만
중간 월세 · 6건
전월 월세
54만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 30.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 22.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 33.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
19건
2024
21건
▲2
2025
55건
● 현재
2026
21건
▼34
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
41㎡
집중 1건
약 12평
4억 3,800만
평당
3,650만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 9억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 14층 | 9억 1,500만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 9억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 8억 9,700만 | ▲200만 |
| 2026.03 | 209.76㎡ (63평) | 6층 | 17억 5,000만 | |
| 2026.02 | 84.96㎡ (26평) | 1층 | 8억 9,500만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 75.42㎡ (23평) | 12층 | 8억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 42.93㎡ (13평) | 5층 | 6억 2,700만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 123.19㎡ (37평) | 5층 | 10억 5,000만 | ▼4,500만 |
| 2026.01 | 123.19㎡ (37평) | 11층 | 10억 9,500만 | ▼8,500만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 2층 | 9억 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 9억 1,500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 42.93㎡ (13평) | 8층 | 6억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 14층 | 5억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 3층 | 5억 7,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 5층 | 9억 | ▼800만 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 12층 | 5억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 9억 800만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 84.96㎡ (26평) | 11층 | 9억 500만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 41.46㎡ (13평) | 5층 | 5억 6,700만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 42.93㎡ (13평) | 3층 | 6억 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 3층 | 9억 | ▲1,000만 |
| 2025.12 | 41.46㎡ (13평) | 11층 | 5억 6,500만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.96㎡ (26평) | 6층 | 8억 9,000만 | ▲1,000만 |
| 2025.11 | 84.96㎡ (26평) | 15층 | 8억 8,000만 | ▲500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 145.1㎡ (44평) | 9층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.05 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 3층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 75.4㎡ (23평) | 5층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 13층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 1층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 11층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 102.5㎡ (31평) | 2층 | 10,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 2억 3,100만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 41.5㎡ (13평) | 9층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 102.5㎡ (31평) | 11층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 75.4㎡ (23평) | 15층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 42.9㎡ (13평) | 8층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 5,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 209.8㎡ (63평) | 6층 | 5억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 75.4㎡ (23평) | 12층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 6층 | 500 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 75.4㎡ (23평) | 8층 | 2,000 / 90만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 102.5㎡ (31평) | 5층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 41.5㎡ (13평) | 2층 | 13,000 / 15만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 8층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.4㎡ (23평) | 15층 | 2억 6,000만 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 남천자이 | 14억 7,000만 | 31.3% | 1건 |
| 남천동 | 코오롱하늘채골든비치 | 12억 9,000만 | 55.1% | 1건 |
| 민락동 | 테넌바움294 | 12억 9,000만 | - | 21건 |
| 민락동 | 롯데캐슬자이언트 | 12억 | - | 1건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 11억 5,000만 | 50.9% | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스3단지 | 11억 | 38.6% | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 | 9억 7,000만 | 10.1% | 5건 |
| 광안동 | 쌍용예가디오션 | 9억 6,500만 | 46.6% | 4건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 8억 2,800만 | 47.1% | 2건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 8억 125만 | 51.0% | 6건 |
| 남천동 | 엑슬루타워 | 8억 | - | 1건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 7억 7,200만 | 35.5% | 5건 |
| 망미동 | 더샵파크리치 | 7억 6,700만 | - | 3건 |
| 광안동 | 광안자이 | 7억 5,500만 | 54.2% | 3건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 7억 5,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스1단지 | 7억 3,000만 | - | 1건 |
| 수영동 | 현대 | 7억 2,000만 | 30.6% | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스2단지 | 7억 | 54.3% | 1건 |
| 민락동 | 수영만아이파크 | 6억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안에일린의뜰 | 5억 9,900만 | - | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어(101,102동) | 5억 8,600만 | 59.7% | 2건 |
| 남천동 | 힐스테이트남천더퍼스트 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 5억 8,000만 | 48.3% | 2건 |
| 남천동 | 화목타운 | 5억 6,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 5억 4,250만 | 57.7% | 8건 |
| 남천동 | 남천우성스마트시티뷰 | 5억 2,000만 | 61.5% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 4,500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 뉴비치 현재 | 4억 3,800만 | 22.8% | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어106동 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 정원센텀뷰남천 | 3억 9,300만 | 64.1% | 1건 |
| 민락동 | 화신 | 3억 8,500만 | - | 1건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 3억 7,500만 | 69.3% | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 3억 7,250만 | - | 2건 |
| 광안동 | 금잔디 | 3억 7,250만 | - | 2건 |
| 망미동 | 오양장미 | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 정원부르네오 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 대우포르투나 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 2억 9,000만 | - | 2건 |
| 광안동 | 송파지오스V | 2억 8,450만 | - | 2건 |
| 망미동 | 햇살가득한집 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 금양아이파크 | 2억 5,400만 | - | 1건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 4,975만 | 71.1% | 2건 |
| 남천동 | 남천블루비치 | 2억 1,200만 | 63.7% | 3건 |
| 광안동 | 이린타워 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 힐탑더블시티 | 1억 8,900만 | 74.1% | 1건 |
| 광안동 | 에이스센텀빌리지 | 1억 8,700만 | 64.2% | 1건 |
| 수영동 | 수영엔스타Ⅱ | 1억 7,200만 | - | 1건 |
| 광안동 | 롯데골드로즈 | 1억 3,500만 | 62.2% | 3건 |
| 남천동 | 남천알파타워 | 1억 150만 | - | 10건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 9,900만 | - | 2건 |
| 망미동 | 망미 | 9,000만 | - | 1건 |
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