인천광역시 남동구

서창동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 127건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,519만

전체 평균

평균 월세

25만

월세 평균

신규 계약

78건

전체 대비 61.4%

갱신 계약

47건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 = 4% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 68%

갱신 계약 월세 변동 구간 (47건)

인하 = 57% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

127

12월

전월 대비 +51.2% · 중간 보증금 3,924만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

87건 · 3,168만

중소형 40~60㎡

27건 · 8,239만

중형 60~85㎡

11건 · 6,164만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 69% 중소형 21% 중형 9% 중대형 1% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 2

인천서창엘에에치14단지

평균 3,384만 · 45건

인천서창엘에이치15단지

평균 3,282만 · 32건

더포레스트

평균 9,695만 · 19건

인천서창엘에이치12단지

평균 3,435만 · 11건

인천서창엘에이치1단지

평균 1,768만 · 6건

인천서창꿈에그린

평균 5,750만 · 4건

태평2차

평균 5,400만 · 3건

서창센트럴푸르지오

평균 4,000만 · 2건

에코에비뉴

평균 2,750만 · 2건

서창자이

평균 2억 · 1건

엘에이치청아안

평균 6,305만 · 1건

임광그대가

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	인천서창엘에에치14단지 45건	서창동	36.64㎡ / 11평	5층	5,534만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +56.9% (전 3,528만)	갱신	26.03~28.02	6년
2	12.31	인천서창엘에에치14단지 45건	서창동	36.64㎡ / 11평	18층	5,334만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +60.1% (전 3,332만)	갱신	26.03~28.02	6년
3	12.31	인천서창엘에이치12단지 11건	서창동	36.97㎡ / 11평	9층	3,530만	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +101.9% (전 1,748만)	갱신	26.03~28.02	12년
4	12.30	더포레스트 19건	서창동	59.98㎡ / 18평	19층	9,216만	32만	월세 ▼ -37.3% (전 51만) 보증금 ▲ +96.8% (전 4,682만)	갱신	26.03~28.02	9년
5	12.29	더포레스트 19건	서창동	59.98㎡ / 18평	11층	9,016만	33만	월세 ▼ -35.3% (전 51만) 보증금 ▲ +92.6% (전 4,682만)	갱신	26.03~28.02	9년
6	12.29	인천서창엘에이치12단지 11건	서창동	46.75㎡ / 14평	10층	3,294만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 3,294만)	갱신	26.02~28.01	12년
7	12.29	인천서창엘에이치12단지 11건	서창동	46.75㎡ / 14평	10층	3,294만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,146만)	갱신	26.02~28.01	12년
8	12.29	인천서창엘에에치14단지 45건	서창동	16.66㎡ / 5평	12층	2,280만	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +31.9% (전 1,728만)	갱신	26.03~28.02	6년
9	12.29	인천서창엘에이치15단지 32건	서창동	21.98㎡ / 7평	4층	585만	14만	월세 ▲ +40.0% (전 10만) 보증금 ▼ -68.0% (전 1,830만)	갱신	26.03~28.02	9년
10	12.27	서창센트럴푸르지오 2건	서창동	74.98㎡ / 23평	10층	5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
11	12.26	인천서창엘에이치15단지 32건	서창동	21.74㎡ / 7평	14층	2,948만	7만	월세 ▼ -30.0% (전 10만) 보증금 ▲ +42.8% (전 2,065만)	갱신	26.02~28.01	9년
12	12.26	인천서창엘에이치12단지 11건	서창동	29.97㎡ / 9평	1층	2,564만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +2.6% (전 2,498만)	갱신	26.02~28.01	12년
13	12.26	인천서창엘에이치1단지 6건	서창동	26.62㎡ / 8평	5층	260만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +3.2% (전 252만)	갱신	26.01~27.12	11년
14	12.24	더포레스트 19건	서창동	59.98㎡ / 18평	5층	1억 616만	25만	월세 ▼ -7.4% (전 27만) 보증금 ▲ +115.9% (전 4,916만)	갱신	26.03~28.02	9년
15	12.24	더포레스트 19건	서창동	59.98㎡ / 18평	15층	9,216만	32만	월세 ▲ +18.5% (전 27만) 보증금 ▲ +87.5% (전 4,916만)	갱신	26.03~28.02	9년
16	12.24	더포레스트 19건	서창동	59.98㎡ / 18평	15층	9,216만	32만	월세 → 동결 (전 32만) 보증금 → 동결 (전 9,216만)	갱신	26.03~28.02	9년
17	12.24	인천서창엘에이치15단지 32건	서창동	36.85㎡ / 11평	7층	6,680만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +49.1% (전 4,480만)	갱신	25.12~28.02	9년
18	12.24	인천서창엘에이치15단지 32건	서창동	36.85㎡ / 11평	7층	6,680만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +49.1% (전 4,480만)	갱신	25.12~28.02	9년
19	12.24	인천서창엘에이치15단지 32건	서창동	36.85㎡ / 11평	7층	6,680만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	9년
20	12.24	인천서창엘에이치15단지 32건	서창동	21.98㎡ / 7평	7층	2,484만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	9년
21	12.24	인천서창엘에에치14단지 45건	서창동	16.66㎡ / 5평	9층	372만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	6년
22	12.23	더포레스트 19건	서창동	59.93㎡ / 18평	19층	1억 1,116만	23만	월세 ▼ -54.9% (전 51만) 보증금 ▲ +137.4% (전 4,682만)	갱신	26.03~28.02	9년
23	12.23	더포레스트 19건	서창동	59.98㎡ / 18평	9층	9,216만	32만	월세 ▲ +10.3% (전 29만) 보증금 ▲ +87.5% (전 4,916만)	갱신	26.03~28.02	9년
24	12.23	더포레스트 19건	서창동	59.98㎡ / 18평	16층	9,216만	32만	월세 ▼ -37.3% (전 51만) 보증금 ▲ +96.8% (전 4,682만)	갱신	26.03~28.02	9년
25	12.23	더포레스트 19건	서창동	59.98㎡ / 18평	22층	9,216만	32만	월세 ▲ +10.3% (전 29만) 보증금 ▲ +87.5% (전 4,916만)	갱신	26.03~28.02	9년
26	12.23	인천서창엘에이치15단지 32건	서창동	36.85㎡ / 11평	15층	4,480만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	9년
27	12.23	인천서창엘에이치15단지 32건	서창동	36.85㎡ / 11평	11층	4,480만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	9년
28	12.23	인천서창엘에이치15단지 32건	서창동	36.85㎡ / 11평	7층	4,480만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	9년
29	12.23	인천서창엘에에치14단지 45건	서창동	36.64㎡ / 11평	12층	4,360만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	6년
30	12.23	인천서창엘에에치14단지 45건	서창동	36.64㎡ / 11평	4층	3,924만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	6년

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