광주광역시 서구

화정동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 50건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,578만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 86.0%

갱신 계약

7건

전체 대비 14.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +19.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 930만

중소형 40~60㎡

14건 · 3,693만

중형 60~85㎡

20건 · 4,045만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,500만

대형 115㎡~

4건 · 7,500만

소형 20% 중소형 28% 중형 40% 중대형 4% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 4

유탑유블레스

평균 930만 · 10건

더샵염주센트럴파크

평균 5,667만 · 6건

우성2

평균 6,875만 · 4건

광주화정동골드클래스주상복합

평균 9,000만 · 3건

유니버시아드힐스테이트1단지

평균 4,333만 · 3건

유니버시아드힐스테이트3단지

평균 4,667만 · 3건

금호타운3

평균 2,000만 · 2건

태영

평균 5,500만 · 2건

삼익

평균 750만 · 2건

영무예다음

평균 3,000만 · 1건

우성1

평균 200만 · 1건

화정엘리체퍼스티지

평균 5,000만 · 1건

유니버시아드힐스테이트2단지

평균 2,900만 · 1건

화정우미

평균 3,000만 · 1건

금호2

평균 3,000만 · 1건

중흥파크

평균 3,000만 · 1건

중흥파크맨션(927-1

평균 2,000만 · 1건

해광샹그릴라센트럴337

평균 2,000만 · 1건

호반

평균 6,000만 · 1건

화정동영무예다음

평균 2,000만 · 1건

라인동산

평균 1,000만 · 1건

모아

평균 2,000만 · 1건

신동아

평균 2,000만 · 1건

염주맨션

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	라인동산	화정동	59.85㎡ / 18평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
2	02.27	더샵염주센트럴파크 6건	화정동	84.9236㎡ / 26평	22층	5,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4,000만)	갱신	25.02~27.02	4년
3	02.27	유탑유블레스 10건	화정동	24.091㎡ / 7평	11층	2,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
4	02.27	삼익 2건	화정동	65.1㎡ / 20평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
5	02.26	더샵염주센트럴파크 6건	화정동	76.9612㎡ / 23평	2층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
6	02.25	화정동영무예다음	화정동	41.689㎡ / 13평	2층	2,000만	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	23년
7	02.25	유탑유블레스 10건	화정동	19.7906㎡ / 6평	9층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
8	02.25	유탑유블레스 10건	화정동	19.7906㎡ / 6평	13층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
9	02.23	유니버시아드힐스테이트2단지	화정동	84.97㎡ / 26평	14층	2,900만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 ▲ +3.6% (전 2,800만)	갱신	25.03~26.03	10년
10	02.22	유니버시아드힐스테이트1단지 3건	화정동	84.98㎡ / 26평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
11	02.22	모아	화정동	92.01㎡ / 28평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
12	02.22	유탑유블레스 10건	화정동	23.1449㎡ / 7평	13층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
13	02.21	우성2 4건	화정동	59.0㎡ / 18평	1층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
14	02.21	태영 2건	화정동	59.93㎡ / 18평	8층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
15	02.21	중흥파크	화정동	84.91㎡ / 26평	7층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
16	02.21	우성1	화정동	51.57㎡ / 16평	6층	200만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	41년
17	02.20	유탑유블레스 10건	화정동	24.091㎡ / 7평	10층	200만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
18	02.19	태영 2건	화정동	59.93㎡ / 18평	9층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
19	02.18	광주화정동골드클래스주상복합 3건	화정동	128.9377㎡ / 39평	21층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
20	02.18	금호2	화정동	84.61㎡ / 26평	7층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
21	02.18	유탑유블레스 10건	화정동	26.3639㎡ / 8평	15층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
22	02.17	유니버시아드힐스테이트3단지 3건	화정동	101.95㎡ / 31평	6층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
23	02.15	화정우미	화정동	84.83㎡ / 26평	17층	3,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
24	02.15	유니버시아드힐스테이트1단지 3건	화정동	84.98㎡ / 26평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	10년
25	02.14	우성2 4건	화정동	59.0㎡ / 18평	6층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
26	02.13	중흥파크맨션(927-1	화정동	84.99㎡ / 26평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
27	02.12	광주화정동골드클래스주상복합 3건	화정동	128.9377㎡ / 39평	7층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~28.05	4년
28	02.12	호반	화정동	59.85㎡ / 18평	3층	6,000만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
29	02.12	유탑유블레스 10건	화정동	19.7906㎡ / 6평	8층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	13년
30	02.12	유탑유블레스 10건	화정동	19.7906㎡ / 6평	10층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	13년

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