광주광역시 서구

화정동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 48건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,115만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 87.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -4.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 571만

중소형 40~60㎡

11건 · 2,682만

중형 60~85㎡

21건 · 4,381만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 29% 중소형 23% 중형 44% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

유탑유블레스

평균 667만 · 9건

유니버시아드힐스테이트3단지

평균 7,600만 · 5건

해피투모루

평균 400만 · 5건

광주화정동골드클래스주상복합

평균 5,250만 · 4건

더샵염주센트럴파크

평균 4,500만 · 4건

현대(740-6)

평균 1,667만 · 3건

럭키

평균 500만 · 3건

우성2

평균 650만 · 2건

현대(859-1)

평균 5,500만 · 2건

화정엘리체퍼스티지

평균 5,500만 · 2건

무등파크맨션

평균 3,000만 · 2건

화정동고운하이플러스

평균 3,000만 · 1건

화정우미

평균 1억 · 1건

유니버시아드힐스테이트1단지

평균 2,000만 · 1건

유니버시아드힐스테이트2단지

평균 3,000만 · 1건

라인동산

평균 1,000만 · 1건

중흥파크맨션(927-1

평균 2,000만 · 1건

대륙

평균 7,700만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	유니버시아드힐스테이트3단지 5건	화정동	59.99㎡ / 18평	27층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
2	03.31	유탑유블레스 9건	화정동	19.7906㎡ / 6평	10층	3,000만	19만	월세 ▲ +46.2% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~26.03	13년
3	03.31	럭키 3건	화정동	52.56㎡ / 16평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	41년
4	03.29	더샵염주센트럴파크 4건	화정동	84.9236㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
5	03.29	화정동고운하이플러스	화정동	71.5777㎡ / 22평	5층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
6	03.28	광주화정동골드클래스주상복합 4건	화정동	84.9319㎡ / 26평	9층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
7	03.28	더샵염주센트럴파크 4건	화정동	76.9612㎡ / 23평	19층	5,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
8	03.28	해피투모루 5건	화정동	18.1418㎡ / 5평	7층	250만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
9	03.27	현대(859-1) 2건	화정동	60.0㎡ / 18평	12층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
10	03.27	해피투모루 5건	화정동	33.1261㎡ / 10평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
11	03.27	유탑유블레스 9건	화정동	23.1449㎡ / 7평	9층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
12	03.27	유탑유블레스 9건	화정동	19.7906㎡ / 6평	14층	300만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	13년
13	03.26	유니버시아드힐스테이트1단지	화정동	84.98㎡ / 26평	27층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
14	03.26	우성2 2건	화정동	51.44㎡ / 16평	1층	300만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
15	03.25	더샵염주센트럴파크 4건	화정동	84.9596㎡ / 26평	28층	3,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.03	4년
16	03.25	현대(740-6) 3건	화정동	80.07㎡ / 24평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
17	03.22	무등파크맨션 2건	화정동	84.96㎡ / 26평	9층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	41년
18	03.22	무등파크맨션 2건	화정동	84.96㎡ / 26평	9층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	41년
19	03.22	우성2 2건	화정동	51.44㎡ / 16평	8층	1,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
20	03.22	럭키 3건	화정동	52.56㎡ / 16평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	41년
21	03.22	해피투모루 5건	화정동	18.1418㎡ / 5평	5층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
22	03.22	럭키 3건	화정동	52.56㎡ / 16평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	41년
23	03.20	현대(859-1) 2건	화정동	60.0㎡ / 18평	12층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
24	03.20	유탑유블레스 9건	화정동	19.7906㎡ / 6평	13층	300만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	13년
25	03.20	유탑유블레스 9건	화정동	19.7906㎡ / 6평	13층	300만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	13년
26	03.18	중흥파크맨션(927-1	화정동	84.99㎡ / 26평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
27	03.16	화정엘리체퍼스티지 2건	화정동	84.8709㎡ / 26평	9층	1,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	7년
28	03.15	유니버시아드힐스테이트3단지 5건	화정동	59.99㎡ / 18평	12층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
29	03.15	광주화정동골드클래스주상복합 4건	화정동	84.9319㎡ / 26평	16층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
30	03.15	유니버시아드힐스테이트3단지 5건	화정동	59.99㎡ / 18평	4층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년

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