광주광역시 서구

화정동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 44건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,936만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 84.1%

갱신 계약

7건

전체 대비 15.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -8.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 420만

중소형 40~60㎡

20건 · 3,564만

중형 60~85㎡

19건 · 7,568만

소형 11% 중소형 45% 중형 43%

아파트별 계약 현황

1 / 3

더샵염주센트럴파크

평균 8,361만 · 7건

유탑유블레스

평균 400만 · 4건

유니버시아드힐스테이트3단지

평균 1억 2,250만 · 4건

태영

평균 2,875만 · 4건

현대(859-1)

평균 3,500만 · 3건

호반

평균 933만 · 3건

신동아

평균 3,000만 · 2건

해광샹그릴라센트럴337

평균 1억 2,474만 · 2건

럭키

평균 3,500만 · 2건

광주화정동골드클래스주상복합

평균 6,000만 · 2건

삼익

평균 1,400만 · 2건

흥국

평균 500만 · 1건

대주

평균 4,000만 · 1건

라인동산

평균 2,000만 · 1건

우성1

평균 500만 · 1건

우성2

평균 1,000만 · 1건

유니버시아드힐스테이트1단지

평균 1억 1,000만 · 1건

유니버시아드힐스테이트2단지

평균 3,000만 · 1건

해피투모루

평균 500만 · 1건

현대(740-6)

평균 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	59.9828㎡ / 18평	2층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
2	04.30	현대(859-1) 3건	화정동	53.46㎡ / 16평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	39년
3	04.28	태영 4건	화정동	59.93㎡ / 18평	2층	1,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
4	04.27	유니버시아드힐스테이트3단지 4건	화정동	84.98㎡ / 26평	15층	2억 2,000만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	10년
5	04.26	현대(740-6)	화정동	80.07㎡ / 24평	11층	8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	40년
6	04.26	유니버시아드힐스테이트3단지 4건	화정동	84.97㎡ / 26평	15층	5,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	10년
7	04.26	광주화정동골드클래스주상복합 2건	화정동	84.9893㎡ / 26평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
8	04.26	호반 3건	화정동	59.85㎡ / 18평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
9	04.26	호반 3건	화정동	59.85㎡ / 18평	4층	900만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
10	04.26	호반 3건	화정동	59.85㎡ / 18평	4층	900만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
11	04.26	유탑유블레스 4건	화정동	24.091㎡ / 7평	8층	500만	42만	월세 → 동결 (전 42만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.05~26.04	13년
12	04.24	대주	화정동	84.99㎡ / 26평	2층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
13	04.24	태영 4건	화정동	54.04㎡ / 16평	9층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
14	04.24	해피투모루	화정동	33.1261㎡ / 10평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년
15	04.23	태영 4건	화정동	59.93㎡ / 18평	12층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
16	04.23	현대(859-1) 3건	화정동	60.0㎡ / 18평	12층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
17	04.22	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	84.9236㎡ / 26평	17층	1억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
18	04.22	삼익 2건	화정동	47.01㎡ / 14평	10층	800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
19	04.22	흥국	화정동	56.088㎡ / 17평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	44년
20	04.19	우성1	화정동	51.57㎡ / 16평	1층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	41년
21	04.17	태영 4건	화정동	59.93㎡ / 18평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
22	04.17	현대(859-1) 3건	화정동	53.46㎡ / 16평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
23	04.16	유탑유블레스 4건	화정동	19.7906㎡ / 6평	14층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
24	04.15	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	84.9236㎡ / 26평	24층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
25	04.15	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	59.9828㎡ / 18평	16층	1억 3,524만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	4년
26	04.13	더샵염주센트럴파크 7건	화정동	84.9596㎡ / 26평	21층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
27	04.12	럭키 2건	화정동	61.83㎡ / 19평	8층	6,000만	20만	월세 ▼ -55.6% (전 45만) 보증금 ▲ +500.0% (전 1,000만)	갱신	25.04~27.04	41년
28	04.12	신동아 2건	화정동	84.94㎡ / 26평	12층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
29	04.12	라인동산	화정동	84.97㎡ / 26평	7층	2,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.05	34년
30	04.12	유탑유블레스 4건	화정동	19.7906㎡ / 6평	10층	300만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년

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