광주광역시 서구

화정동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,969만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 81.1%

갱신 계약

7건

전체 대비 18.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -15.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 933만

중소형 40~60㎡

17건 · 1,382만

중형 60~85㎡

17건 · 4,915만

소형 8% 중소형 46% 중형 46%

아파트별 계약 현황

1 / 3

더샵염주센트럴파크

평균 4,000만 · 5건

유탑유블레스

평균 933만 · 3건

우성2

평균 1,000만 · 3건

유니버시아드힐스테이트2단지

평균 4,000만 · 3건

유니버시아드힐스테이트3단지

평균 8,333만 · 3건

화정우미

평균 2,000만 · 3건

흥국

평균 750만 · 2건

광주화정동골드클래스주상복합

평균 4,500만 · 2건

금호타운3

평균 1,000만 · 2건

럭키

평균 2,000만 · 2건

해광샹그릴라센트럴337

평균 4,276만 · 2건

태영

평균 1,000만 · 1건

광명

평균 500만 · 1건

현대(740-6)

평균 9,000만 · 1건

현대(859-1)

평균 500만 · 1건

호반

평균 2,000만 · 1건

라인동산

평균 2,000만 · 1건

서석

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	더샵염주센트럴파크 5건	화정동	84.9596㎡ / 26평	27층	5,000만	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
2	05.31	더샵염주센트럴파크 5건	화정동	59.9828㎡ / 18평	15층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
3	05.29	유니버시아드힐스테이트3단지 3건	화정동	84.98㎡ / 26평	9층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
4	05.29	호반	화정동	59.85㎡ / 18평	4층	2,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
5	05.29	우성2 3건	화정동	59.0㎡ / 18평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	39년
6	05.29	금호타운3 2건	화정동	59.88㎡ / 18평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
7	05.27	럭키 2건	화정동	84.18㎡ / 25평	8층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	41년
8	05.26	광명	화정동	59.91㎡ / 18평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
9	05.24	더샵염주센트럴파크 5건	화정동	84.9596㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
10	05.23	유탑유블레스 3건	화정동	24.091㎡ / 7평	11층	2,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	13년
11	05.22	더샵염주센트럴파크 5건	화정동	76.9341㎡ / 23평	7층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
12	05.21	해광샹그릴라센트럴337 2건	화정동	75.6415㎡ / 23평	6층	6,552만	27만	월세 ▲ +125.0% (전 12만) 보증금 ▼ -43.3% (전 1억 1,552만)	갱신	25.04~27.06	9년
13	05.20	럭키 2건	화정동	52.56㎡ / 16평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.05	41년
14	05.19	화정우미 3건	화정동	59.83㎡ / 18평	7층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
15	05.18	유니버시아드힐스테이트2단지 3건	화정동	84.98㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
16	05.18	금호타운3 2건	화정동	59.88㎡ / 18평	1층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
17	05.17	광주화정동골드클래스주상복합 2건	화정동	84.9893㎡ / 26평	26층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
18	05.17	유니버시아드힐스테이트3단지 3건	화정동	59.99㎡ / 18평	27층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
19	05.17	유니버시아드힐스테이트2단지 3건	화정동	84.98㎡ / 26평	13층	5,000만	100만	월세 ▲ +100.0% (전 50만) 보증금 ▼ -66.7% (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~26.07	10년
20	05.17	유탑유블레스 3건	화정동	19.7906㎡ / 6평	8층	300만	37만	월세 → 동결 (전 37만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	25.05~26.05	13년
21	05.16	광주화정동골드클래스주상복합 2건	화정동	84.9319㎡ / 26평	21층	4,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
22	05.16	흥국 2건	화정동	56.88㎡ / 17평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	44년
23	05.14	유니버시아드힐스테이트3단지 3건	화정동	84.96㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	76만	월세 ▲ +8.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	10년
24	05.13	해광샹그릴라센트럴337 2건	화정동	75.6415㎡ / 23평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
25	05.13	흥국 2건	화정동	56.88㎡ / 17평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	44년
26	05.10	더샵염주센트럴파크 5건	화정동	76.9612㎡ / 23평	11층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
27	05.10	라인동산	화정동	84.97㎡ / 26평	8층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~28.05	34년
28	05.09	우성2 3건	화정동	59.0㎡ / 18평	2층	1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
29	05.09	태영	화정동	59.93㎡ / 18평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
30	05.08	유탑유블레스 3건	화정동	24.091㎡ / 7평	12층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년

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