광주광역시 광산구

도산동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

1억 3,630만

전체 평균

신규 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약

11건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 55% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +144.4% · 중간 보증금 1억 2,896만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 4,000만

중소형 40~60㎡

14건 · 1억 1,636만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 8,995만

소형 5% 중소형 64% 중형 32%

아파트별 계약 현황

1 / 2

우방아이유쉘

평균 1억 5,571만 · 7건

호반1

평균 9,650만 · 6건

송정우방아이유쉘아파트

평균 2억 3,000만 · 3건

무등파크맨션

평균 7,500만 · 2건

우미

평균 9,600만 · 1건

미르채아파트

평균 1억 6,365만 · 1건

삼라미주

평균 4,000만 · 1건

보경해피드림

평균 1억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.25	미르채아파트	도산동	72.1397㎡ / 22평	8층	1억 6,365만	-	신규	25.02~26.06	10년
2	02.24	우방아이유쉘 7건	도산동	79.6397㎡ / 24평	13층	1억 9,000만	▲ +5.6% 전 1억 8,000만	갱신	25.03~27.03	10년
3	02.24	우방아이유쉘 7건	도산동	59.8407㎡ / 18평	13층	1억 4,000만	→ 동결 전 1억 4,000만	갱신	25.03~26.03	10년
4	02.24	호반1 6건	도산동	59.95㎡ / 18평	2층	9,500만	-	갱신		31년
5	02.21	우미	도산동	60.0㎡ / 18평	13층	9,600만	-	갱신		29년
6	02.20	보경해피드림	도산동	84.9546㎡ / 26평	13층	1억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	20년
7	02.20	우방아이유쉘 7건	도산동	59.5443㎡ / 18평	9층	1억 6,000만	▲ +14.3% 전 1억 4,000만	갱신	25.03~27.03	10년
8	02.20	우방아이유쉘 7건	도산동	59.8407㎡ / 18평	7층	1억 5,500만	-	신규	25.03~26.03	10년
9	02.19	송정우방아이유쉘아파트 3건	도산동	84.9538㎡ / 26평	9층	2억 8,000만	▲ +7.7% 전 2억 6,000만	갱신	25.02~27.02	7년
10	02.17	송정우방아이유쉘아파트 3건	도산동	70.8633㎡ / 21평	3층	2억	-	신규	25.03~27.03	7년
11	02.14	우방아이유쉘 7건	도산동	59.8407㎡ / 18평	6층	1억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	10년
12	02.13	우방아이유쉘 7건	도산동	59.5443㎡ / 18평	4층	1억 6,000만	▲ +14.3% 전 1억 4,000만	갱신	25.04~27.04	10년
13	02.13	우방아이유쉘 7건	도산동	59.8407㎡ / 18평	3층	1억 5,500만	▲ +6.9% 전 1억 4,500만	갱신	25.03~27.03	10년
14	02.11	삼라미주	도산동	31.395㎡ / 9평	2층	4,000만	-	신규	25.02~27.02	29년
15	02.09	무등파크맨션 2건	도산동	59.88㎡ / 18평	4층	7,500만	-	신규	25.03~27.03	32년
16	02.09	무등파크맨션 2건	도산동	59.88㎡ / 18평	4층	7,500만	-	갱신		32년
17	02.08	호반1 6건	도산동	59.95㎡ / 18평	10층	1억	-	신규	25.03~27.03	31년
18	02.07	호반1 6건	도산동	59.95㎡ / 18평	11층	9,900만	→ 동결 전 9,900만	갱신 갱신권	25.03~27.03	31년
19	02.07	호반1 6건	도산동	59.95㎡ / 18평	11층	9,900만	→ 동결 전 9,900만	갱신	25.03~27.03	31년
20	02.06	호반1 6건	도산동	59.95㎡ / 18평	13층	9,300만	→ 동결 전 9,300만	갱신	25.02~27.02	31년
21	02.06	호반1 6건	도산동	59.95㎡ / 18평	13층	9,300만	→ 동결 전 9,300만	갱신	25.01~27.01	31년
22	02.01	송정우방아이유쉘아파트 3건	도산동	70.9225㎡ / 21평	3층	2억 1,000만	→ 동결 전 2억 1,000만	갱신	25.03~26.03	7년

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