광주광역시 광산구

쌍암동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

3억 4,544만

전체 평균

신규 계약

16건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

12건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

295

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -6.7% · 중간 보증금 2억 2,704만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 6,097만

중형 60~85㎡

19건 · 3억 3,254만

중대형 85~115㎡

5건 · 5억 4,200만

중소형 14% 중형 68% 중대형 18%

아파트별 계약 현황

힐스테이트리버파크

평균 3억 9,975만 · 20건

첨단대라수1차아파트

평균 2억 873만 · 3건

쌍암중흥에스-클래스리버시티

평균 2억 9,500만 · 2건

첨단센트럴파크2차

평균 1억 6,000만 · 1건

에이엠시티센트럴파크

평균 1억 1,000만 · 1건

첨단중해마루힐1차주상복합

평균 1억 9,099만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.97㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	▲ +20.7% 전 2억 9,000만	갱신	25.02~27.02	7년
2	02.27	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	101.92㎡ / 31평	4층	5억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
3	02.24	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.88㎡ / 26평	6층	4억	-	신규	25.05~27.05	7년
4	02.24	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.97㎡ / 26평	24층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.02~27.02	7년
5	02.24	첨단대라수1차아파트 3건	쌍암동	80.8837㎡ / 24평	11층	2억 2,330만	▲ +4.2% 전 2억 1,430만	갱신	25.02~26.11	8년
6	02.22	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	101.92㎡ / 31평	10층	5억	-	신규	25.05~27.05	7년
7	02.22	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	101.92㎡ / 31평	10층	5억	-	신규	25.05~27.05	7년
8	02.22	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	74.79㎡ / 23평	28층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
9	02.21	첨단대라수1차아파트 3건	쌍암동	80.3831㎡ / 24평	7층	2억 2,000만	▲ +4.2% 전 2억 1,120만	갱신	25.02~26.11	8년
10	02.20	첨단센트럴파크2차	쌍암동	47.44㎡ / 14평	14층	1억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
11	02.20	에이엠시티센트럴파크	쌍암동	40.9226㎡ / 12평	5층	1억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	11년
12	02.19	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	12층	3억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	7년
13	02.19	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.88㎡ / 26평	20층	3억 7,000만	▲ +5.7% 전 3억 5,000만	갱신	25.04~26.11	7년
14	02.19	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	25층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	7년
15	02.18	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	33층	3억 9,000만	▲ +5.4% 전 3억 7,000만	갱신	25.03~26.10	7년
16	02.16	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	101.92㎡ / 31평	24층	5억 8,000만	-	신규	25.05~27.08	7년
17	02.16	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	12층	3억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	7년
18	02.15	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.88㎡ / 26평	10층	3억 3,500만	→ 동결 전 3억 3,500만	갱신 갱신권	25.02~26.02	7년
19	02.13	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	28층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	25.03~27.03	7년
20	02.13	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	28층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
21	02.13	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	28층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.03~27.03	7년
22	02.12	첨단중해마루힐1차주상복합	쌍암동	59.985㎡ / 18평	5층	1억 9,099만	-	신규	25.03~26.03	6년
23	02.10	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	101.92㎡ / 31평	27층	5억 9,000만	-	신규	25.03~27.02	7년
24	02.10	쌍암중흥에스-클래스리버시티 2건	쌍암동	76.9179㎡ / 23평	27층	3억	-	신규	25.02~27.02	9년
25	02.08	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	13층	3억 9,000만	-	신규	25.02~27.02	7년
26	02.06	쌍암중흥에스-클래스리버시티 2건	쌍암동	76.9179㎡ / 23평	22층	2억 9,000만	→ 동결 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
27	02.04	첨단대라수1차아파트 3건	쌍암동	59.6493㎡ / 18평	20층	1억 8,290만	-	신규	25.02~26.11	8년
28	02.03	힐스테이트리버파크 20건	쌍암동	84.88㎡ / 26평	32층	4억	-	신규	25.03~27.03	7년

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