광주광역시 광산구

쌍암동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,281만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

4건

전체 대비 11.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +9.4% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 746만

중소형 40~60㎡

2건 · 1,500만

중형 60~85㎡

10건 · 8,550만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 5,467만

소형 57% 중소형 6% 중형 29% 중대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

힐스테이트리버파크

평균 1억 767만 · 9건

한양에드가302동

평균 420만 · 5건

한양에드가303동

평균 825만 · 4건

에이엠시티5차

평균 533만 · 3건

한양에드가301동

평균 300만 · 3건

힐스테이트첨단

평균 7,500만 · 2건

쌍암중흥에스-클래스리버시티

평균 1억 · 2건

첨단도휘에드가2차

평균 250만 · 2건

첨단센트럴파크2차

평균 1,000만 · 1건

첨단AM-City2차

평균 300만 · 1건

윤진리안채

평균 500만 · 1건

에이엠시티센트럴파크

평균 2,000만 · 1건

광주첨단엘에이치1단지

평균 5,722만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	에이엠시티센트럴파크	쌍암동	40.9226㎡ / 12평	11층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
2	02.28	한양에드가302동 5건	쌍암동	24.8708㎡ / 8평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 ▼ -93.3% (전 7,500만)	갱신	25.03~25.09	13년
3	02.27	첨단AM-City2차	쌍암동	19.1244㎡ / 6평	5층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	14년
4	02.26	힐스테이트리버파크 9건	쌍암동	84.88㎡ / 26평	12층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
5	02.26	첨단센트럴파크2차	쌍암동	47.44㎡ / 14평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	8년
6	02.26	한양에드가301동 3건	쌍암동	23.28㎡ / 7평	4층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
7	02.25	광주첨단엘에이치1단지	쌍암동	39.78㎡ / 12평	9층	5,722만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
8	02.25	힐스테이트리버파크 9건	쌍암동	84.97㎡ / 26평	13층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
9	02.25	한양에드가302동 5건	쌍암동	19.853㎡ / 6평	5층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
10	02.22	에이엠시티5차 3건	쌍암동	19.1284㎡ / 6평	6층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
11	02.21	에이엠시티5차 3건	쌍암동	19.1284㎡ / 6평	7층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
12	02.20	한양에드가302동 5건	쌍암동	22.513㎡ / 7평	10층	300만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
13	02.19	힐스테이트리버파크 9건	쌍암동	84.97㎡ / 26평	26층	3,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
14	02.19	첨단도휘에드가2차 2건	쌍암동	19.89㎡ / 6평	8층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
15	02.17	힐스테이트리버파크 9건	쌍암동	74.79㎡ / 23평	32층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.12	7년
16	02.17	한양에드가302동 5건	쌍암동	22.513㎡ / 7평	10층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
17	02.17	한양에드가303동 4건	쌍암동	25.6308㎡ / 8평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	13년
18	02.16	윤진리안채	쌍암동	28.695㎡ / 9평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	9년
19	02.16	한양에드가301동 3건	쌍암동	23.28㎡ / 7평	7층	300만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
20	02.15	한양에드가303동 4건	쌍암동	25.6308㎡ / 8평	8층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
21	02.15	한양에드가303동 4건	쌍암동	24.8708㎡ / 8평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
22	02.15	한양에드가302동 5건	쌍암동	22.513㎡ / 7평	10층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
23	02.14	힐스테이트첨단 2건	쌍암동	110.8773㎡ / 34평	35층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	2년
24	02.14	첨단도휘에드가2차 2건	쌍암동	19.69㎡ / 6평	13층	200만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
25	02.11	힐스테이트리버파크 9건	쌍암동	101.92㎡ / 31평	2층	1억 7,500만	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 ▲ +16.7% (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	7년
26	02.11	힐스테이트리버파크 9건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	7층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
27	02.08	힐스테이트첨단 2건	쌍암동	84.9481㎡ / 26평	30층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
28	02.08	한양에드가301동 3건	쌍암동	23.28㎡ / 7평	8층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
29	02.06	힐스테이트리버파크 9건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	28층	7,500만	115만	월세 ▲ +21.1% (전 95만) 보증금 ▼ -25.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	7년
30	02.06	힐스테이트리버파크 9건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	4층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년

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