광주광역시 광산구

소촌동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

1,847만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 86.7%

갱신 계약

2건

전체 대비 13.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +36.4% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 480만

중소형 40~60㎡

5건 · 3,060만

중형 60~85㎡

5건 · 2,000만

소형 33% 중소형 33% 중형 33%

아파트별 계약 현황

1 / 2

모아드림타운1차

평균 1,325만 · 4건

더뷰

평균 300만 · 3건

대화

평균 750만 · 2건

힐스테이트광산

평균 3,500만 · 2건

서라1

평균 1,000만 · 1건

소촌동대성베르힐

평균 1,000만 · 1건

소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트

평균 1억 · 1건

보라2

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.22	소촌동대성베르힐	소촌동	84.931㎡ / 26평	2층	1,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	15년
2	02.22	서라1	소촌동	59.965㎡ / 18평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
3	02.22	모아드림타운1차 4건	소촌동	26.9712㎡ / 8평	8층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	26년
4	02.21	힐스테이트광산 2건	소촌동	84.9245㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
5	02.21	모아드림타운1차 4건	소촌동	59.3556㎡ / 18평	6층	2,800만	47만	월세 ▲ +6.8% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 2,800만)	갱신	25.02~26.02	26년
6	02.21	더뷰 3건	소촌동	18.8397㎡ / 6평	12층	300만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	10년
7	02.18	대화 2건	소촌동	59.99㎡ / 18평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
8	02.14	더뷰 3건	소촌동	16.9501㎡ / 5평	7층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	10년
9	02.13	대화 2건	소촌동	59.99㎡ / 18평	2층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
10	02.12	힐스테이트광산 2건	소촌동	84.9216㎡ / 26평	4층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
11	02.11	모아드림타운1차 4건	소촌동	26.9712㎡ / 8평	7층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
12	02.08	더뷰 3건	소촌동	18.8397㎡ / 6평	14층	300만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	10년
13	02.07	모아드림타운1차 4건	소촌동	82.8908㎡ / 25평	11층	1,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.02~25.09	26년
14	02.07	보라2	소촌동	84.72㎡ / 26평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
15	02.06	소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트	소촌동	59.8957㎡ / 18평	2층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년

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