광주광역시 광산구

소촌동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

3,488만

전체 평균

평균 월세

30만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

4건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +6.7% · 중간 보증금 4,050만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 3,367만

중소형 40~60㎡

9건 · 3,372만

중형 60~85㎡

1건 · 5,250만

소형 38% 중소형 56% 중형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

모아드림타운1차

평균 3,880만 · 5건

더뷰

평균 3,840만 · 5건

라인2차

평균 1,000만 · 1건

모아드림타운2차

평균 8,700만 · 1건

서라3

평균 1,000만 · 1건

대덕무지개

평균 1,000만 · 1건

송광파크맨션2차

평균 4,500만 · 1건

대화

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	대화	소촌동	59.99㎡ / 18평	12층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
2	03.28	더뷰 5건	소촌동	16.9501㎡ / 5평	12층	6,300만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
3	03.28	더뷰 5건	소촌동	16.9501㎡ / 5평	12층	6,300만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
4	03.27	서라3	소촌동	59.985㎡ / 18평	7층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
5	03.26	모아드림타운1차 5건	소촌동	82.8908㎡ / 25평	3층	5,250만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 5,250만)	갱신	25.04~26.04	26년
6	03.25	모아드림타운1차 5건	소촌동	59.3556㎡ / 18평	3층	3,600만	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 3,600만)	갱신	25.04~26.04	26년
7	03.23	대덕무지개	소촌동	55.08㎡ / 17평	9층	1,000만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	33년
8	03.21	라인2차	소촌동	59.9㎡ / 18평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
9	03.15	더뷰 5건	소촌동	16.9501㎡ / 5평	4층	6,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
10	03.15	더뷰 5건	소촌동	16.9501㎡ / 5평	11층	300만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	10년
11	03.12	송광파크맨션2차	소촌동	59.935㎡ / 18평	5층	4,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
12	03.11	모아드림타운1차 5건	소촌동	59.3556㎡ / 18평	11층	5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
13	03.07	모아드림타운1차 5건	소촌동	59.3556㎡ / 18평	9층	4,550만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 4,550만)	갱신	25.03~26.03	26년
14	03.07	더뷰 5건	소촌동	18.6493㎡ / 6평	12층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.04	10년
15	03.05	모아드림타운2차	소촌동	59.7128㎡ / 18평	1층	8,700만	2만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8,700만)	갱신	25.03~27.03	25년
16	03.04	모아드림타운1차 5건	소촌동	26.9712㎡ / 8평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	26년

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