광주광역시 광산구

소촌동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 17건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,712만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 82.4%

갱신 계약

3건

전체 대비 17.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +6.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

8건 · 3,390만

중형 60~85㎡

8건 · 4,248만

소형 6% 중소형 47% 중형 47%

아파트별 계약 현황

1 / 2

EG스위트밸리2차

평균 2,000만 · 2건

서라2

평균 4,300만 · 2건

송광파크맨션2차

평균 750만 · 2건

힐스테이트광산

평균 1,517만 · 2건

라인2차

평균 2,000만 · 1건

모아드림타운1차

평균 8,250만 · 1건

모아드림타운2차

평균 4,000만 · 1건

온세계아이조움

평균 1억 2,700만 · 1건

소촌동대성베르힐

평균 3,000만 · 1건

소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트

평균 1억 516만 · 1건

EG스위트밸리3차

평균 3,000만 · 1건

대덕무지개

평균 500만 · 1건

더뷰

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	EG스위트밸리2차 2건	소촌동	84.9831㎡ / 26평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.10	25년
2	04.29	EG스위트밸리2차 2건	소촌동	84.9831㎡ / 26평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.09	25년
3	04.28	힐스테이트광산 2건	소촌동	84.9245㎡ / 26평	8층	34만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.06	4년
4	04.24	모아드림타운1차	소촌동	82.8908㎡ / 25평	1층	8,250만	22만	월세 ▲ +15.8% (전 19만) 보증금 → 동결 (전 8,250만)	갱신	25.06~26.06	26년
5	04.22	온세계아이조움	소촌동	84.7449㎡ / 26평	9층	1억 2,700만	17만	월세 ▲ +30.8% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,700만)	갱신	25.05~26.05	24년
6	04.19	대덕무지개	소촌동	59.88㎡ / 18평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
7	04.19	송광파크맨션2차 2건	소촌동	50.85㎡ / 15평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
8	04.16	소촌동대성베르힐	소촌동	84.931㎡ / 26평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	15년
9	04.16	송광파크맨션2차 2건	소촌동	59.935㎡ / 18평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
10	04.12	힐스테이트광산 2건	소촌동	84.9245㎡ / 26평	1층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
11	04.09	EG스위트밸리3차	소촌동	84.439㎡ / 26평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
12	04.08	소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트	소촌동	59.8957㎡ / 18평	8층	1억 516만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	9년
13	04.07	모아드림타운2차	소촌동	59.7128㎡ / 18평	8층	4,000만	43만	월세 ▲ +7.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.04~26.04	25년
14	04.07	라인2차	소촌동	59.9㎡ / 18평	5층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
15	04.05	서라2 2건	소촌동	59.985㎡ / 18평	14층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
16	04.01	서라2 2건	소촌동	59.985㎡ / 18평	5층	8,100만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
17	04.01	더뷰	소촌동	16.9501㎡ / 5평	12층	2,000만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년

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