광주광역시 광산구

장덕동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,221만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 44.7%

갱신 계약

20건

전체 대비 52.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 30% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +35.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 2,675만

중소형 40~60㎡

22건 · 3,242만

중형 60~85㎡

9건 · 7,002만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 16% 중소형 58% 중형 24% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

광주수완6신완마을휴먼시아

평균 2,666만 · 11건

광주수완7신완마을휴먼시아

평균 3,124만 · 10건

고실마을휴먼시아8단지

평균 3,829만 · 7건

수완루아채

평균 7,673만 · 3건

진흥더루벤스

평균 4,500만 · 2건

양우내안애

평균 1억 1,500만 · 2건

부영애시앙1차

평균 3,000만 · 1건

대주피오레1단지

평균 5,000만 · 1건

성덕마을대방노블랜드3차

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	대주피오레1단지	장덕동	84.7712㎡ / 26평	11층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
2	04.30	양우내안애 2건	장덕동	84.9423㎡ / 26평	24층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
3	04.28	성덕마을대방노블랜드3차	장덕동	131.0902㎡ / 40평	4층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
4	04.28	수완루아채 3건	장덕동	84.2801㎡ / 25평	17층	18만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.06	18년
5	04.25	광주수완7신완마을휴먼시아 10건	장덕동	46.54㎡ / 14평	7층	3,724만	9만	월세 ▼ -40.0% (전 15만) 보증금 ▲ +36.7% (전 2,724만)	갱신	25.01~27.02	15년
6	04.25	광주수완7신완마을휴먼시아 10건	장덕동	39.25㎡ / 12평	9층	2,516만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +13.2% (전 2,223만)	갱신	25.02~27.01	15년
7	04.24	광주수완7신완마을휴먼시아 10건	장덕동	46.54㎡ / 14평	17층	4,224만	7만	월세 ▼ -66.7% (전 21만) 보증금 ▲ +576.9% (전 624만)	갱신	25.04~27.04	15년
8	04.24	광주수완7신완마을휴먼시아 10건	장덕동	46.85㎡ / 14평	18층	4,224만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +55.1% (전 2,724만)	갱신	25.04~27.04	15년
9	04.24	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	39.25㎡ / 12평	9층	2,996만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
10	04.24	광주수완7신완마을휴먼시아 10건	장덕동	39.77㎡ / 12평	1층	2,975만	8만	월세 ▼ -27.3% (전 11만) 보증금 -	갱신	25.05~27.04	15년
11	04.23	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	59.69㎡ / 18평	2층	4,061만	26만	월세 ▲ +8.3% (전 24만) 보증금 -	갱신	25.05~27.04	16년
12	04.23	광주수완6신완마을휴먼시아 11건	장덕동	51.82㎡ / 16평	12층	3,406만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	16년
13	04.23	광주수완6신완마을휴먼시아 11건	장덕동	46.9㎡ / 14평	17층	2,751만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	16년
14	04.23	광주수완6신완마을휴먼시아 11건	장덕동	46.9㎡ / 14평	16층	2,751만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	16년
15	04.23	광주수완6신완마을휴먼시아 11건	장덕동	46.9㎡ / 14평	2층	2,751만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	16년
16	04.23	광주수완6신완마을휴먼시아 11건	장덕동	46.9㎡ / 14평	15층	851만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	16년
17	04.23	광주수완6신완마을휴먼시아 11건	장덕동	46.9㎡ / 14평	6층	551만	22만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
18	04.22	진흥더루벤스 2건	장덕동	84.967㎡ / 26평	1층	4,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.04~26.04	17년
19	04.21	광주수완6신완마을휴먼시아 11건	장덕동	51.82㎡ / 16평	13층	2,072만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
20	04.20	수완루아채 3건	장덕동	84.2801㎡ / 25평	4층	2억	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.05~27.03	18년
21	04.18	광주수완6신완마을휴먼시아 11건	장덕동	46.85㎡ / 14평	9층	4,251만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	16년
22	04.18	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	59.69㎡ / 18평	9층	4,061만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 -	갱신	25.05~27.04	16년
23	04.18	광주수완7신완마을휴먼시아 10건	장덕동	46.9㎡ / 14평	14층	927만	25만	월세 ▲ +400.0% (전 5만) 보증금 ▼ -90.7% (전 9,929만)	갱신	25.04~27.03	15년
24	04.15	광주수완6신완마을휴먼시아 11건	장덕동	51.82㎡ / 16평	15층	3,406만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,253만)	갱신	25.06~27.05	16년
25	04.11	진흥더루벤스 2건	장덕동	84.967㎡ / 26평	17층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
26	04.10	광주수완6신완마을휴먼시아 11건	장덕동	46.9㎡ / 14평	19층	2,724만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,601만)	갱신	25.05~27.04	16년
27	04.10	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	39.96㎡ / 12평	14층	1,596만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +6.3% (전 1,502만)	갱신	25.05~27.04	16년
28	04.08	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	39.25㎡ / 12평	20층	2,990만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +49.4% (전 2,002만)	갱신	25.05~27.04	16년
29	04.08	광주수완7신완마을휴먼시아 10건	장덕동	46.9㎡ / 14평	8층	2,724만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,599만)	갱신	25.05~27.04	15년
30	04.07	광주수완7신완마을휴먼시아 10건	장덕동	39.25㎡ / 12평	4층	2,975만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	15년

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