광주광역시 광산구

장덕동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 48건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,939만

전체 평균

평균 월세

19만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 12.5%

갱신 계약

42건

전체 대비 87.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 7% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 10% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +26.3% · 중간 보증금 2,724만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2,226만

중소형 40~60㎡

30건 · 3,182만

중형 60~85㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

1건 · 8,000만

소형 33% 중소형 63% 중형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

광주수완7신완마을휴먼시아

평균 2,627만 · 37건

고실마을휴먼시아8단지

평균 3,660만 · 5건

광주수완6신완마을휴먼시아

평균 3,892만 · 4건

부영애시앙1차

평균 2,000만 · 1건

수완GS자이

평균 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.64㎡ / 18평	4층	4,061만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,879만)	갱신	25.06~27.05	16년
2	05.30	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.9㎡ / 14평	5층	3,268만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	15년
3	05.30	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.9㎡ / 14평	16층	2,724만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,644만)	갱신	25.06~27.05	15년
4	05.30	부영애시앙1차	장덕동	84.2801㎡ / 25평	16층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
5	05.29	광주수완6신완마을휴먼시아 4건	장덕동	51.26㎡ / 16평	5층	3,473만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,317만)	갱신	25.06~27.05	16년
6	05.28	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.9㎡ / 14평	10층	2,724만	15만	월세 ▼ -28.6% (전 21만) 보증금 ▼ -26.4% (전 3,702만)	갱신	25.06~27.05	15년
7	05.28	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	39.25㎡ / 12평	3층	2,475만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +6.5% (전 2,323만)	갱신	25.06~27.05	15년
8	05.28	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	39.96㎡ / 12평	2층	2,475만	9만	월세 ▼ -25.0% (전 12만) 보증금 ▲ +19.3% (전 2,075만)	갱신	25.06~27.05	15년
9	05.28	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	39.96㎡ / 12평	15층	2,075만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 → 동결 (전 2,075만)	갱신	25.06~27.05	15년
10	05.28	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	39.96㎡ / 12평	1층	2,075만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,015만)	갱신	25.06~27.05	15년
11	05.27	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.9㎡ / 14평	4층	3,724만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +2.2% (전 3,644만)	갱신	25.06~27.05	15년
12	05.27	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.98㎡ / 14평	7층	3,268만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▲ +23.6% (전 2,644만)	갱신	25.06~27.05	15년
13	05.27	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.85㎡ / 14평	13층	2,724만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2,724만)	갱신	25.06~27.05	15년
14	05.27	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.85㎡ / 14평	12층	2,724만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,644만)	갱신	25.06~27.05	15년
15	05.27	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.98㎡ / 14평	10층	2,724만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 2,724만)	갱신	25.06~27.05	15년
16	05.27	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.85㎡ / 14평	8층	2,724만	15만	월세 ▲ +114.3% (전 7만) 보증금 ▼ -32.3% (전 4,023만)	갱신	25.06~27.05	15년
17	05.27	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.85㎡ / 14평	9층	2,724만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2,724만)	갱신	25.06~27.05	15년
18	05.27	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	39.96㎡ / 12평	14층	2,075만	12만	월세 ▲ +20.0% (전 10만) 보증금 ▲ +23.7% (전 1,677만)	갱신	25.06~27.05	15년
19	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.9㎡ / 14평	4층	4,596만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +53.4% (전 2,996만)	갱신	25.06~27.05	15년
20	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.54㎡ / 14평	2층	3,324만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +6.4% (전 3,123만)	갱신	25.06~27.05	15년
21	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.98㎡ / 14평	4층	3,324만	11만	월세 ▼ -26.7% (전 15만) 보증금 ▲ +22.0% (전 2,724만)	갱신	25.06~27.05	15년
22	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	39.25㎡ / 12평	12층	3,075만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +5.2% (전 2,923만)	갱신	25.06~27.05	15년
23	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.9㎡ / 14평	3층	2,724만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,644만)	갱신	25.06~27.05	15년
24	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.9㎡ / 14평	10층	2,724만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,644만)	갱신	25.06~27.05	15년
25	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.9㎡ / 14평	7층	2,724만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 -	갱신	25.06~27.05	15년
26	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.9㎡ / 14평	5층	2,724만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2,724만)	갱신	25.06~27.05	15년
27	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.85㎡ / 14평	16층	2,724만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2,724만)	갱신	25.06~27.05	15년
28	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	46.9㎡ / 14평	13층	2,724만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,644만)	갱신	25.06~27.05	15년
29	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	39.25㎡ / 12평	9층	2,475만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +6.5% (전 2,323만)	갱신	25.06~27.05	15년
30	05.26	광주수완7신완마을휴먼시아 37건	장덕동	39.96㎡ / 12평	7층	2,275만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +29.3% (전 1,759만)	갱신	25.06~27.05	15년

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