광주광역시 광산구

월곡동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

2,181만

전체 평균

평균 월세

40만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 76.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 24.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +108.3% · 중간 보증금 500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

16건 · 578만

중형 60~85㎡

9건 · 5,031만

중소형 64% 중형 36%

아파트별 계약 현황

한성1차

평균 417만 · 9건

하남부영

평균 6,047만 · 6건

금호타운

평균 1,125만 · 4건

한성2차

평균 500만 · 4건

운남주공9단지

평균 5,000만 · 1건

일신

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	한성1차 9건	월곡동	49.32㎡ / 15평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
2	05.30	하남부영 6건	월곡동	60.0㎡ / 18평	11층	5,536만	21만	월세 ▼ -32.3% (전 31만) 보증금 ▲ +28.7% (전 4,302만)	갱신	25.05~26.05	34년
3	05.29	한성1차 9건	월곡동	47.07㎡ / 14평	3층	300만	39만	월세 → 동결 (전 39만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	38년
4	05.28	일신	월곡동	84.51㎡ / 26평	5층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
5	05.27	한성2차 4건	월곡동	49.98㎡ / 15평	3층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
6	05.26	한성1차 9건	월곡동	49.32㎡ / 15평	1층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
7	05.24	금호타운 4건	월곡동	84.72㎡ / 26평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	35년
8	05.24	한성1차 9건	월곡동	47.54㎡ / 14평	4층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
9	05.23	하남부영 6건	월곡동	60.0㎡ / 18평	8층	6,309만	13만	월세 - 보증금 ▲ +2.2% (전 6,174만)	갱신	25.07~26.07	34년
10	05.23	하남부영 6건	월곡동	60.0㎡ / 18평	15층	5,542만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +2.2% (전 5,423만)	갱신	25.05~26.05	34년
11	05.23	한성1차 9건	월곡동	47.54㎡ / 14평	3층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.09	38년
12	05.22	하남부영 6건	월곡동	60.0㎡ / 18평	1층	6,386만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.2% (전 6,249만)	갱신	25.05~26.05	34년
13	05.22	한성1차 9건	월곡동	47.21㎡ / 14평	5층	500만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.06	38년
14	05.20	금호타운 4건	월곡동	59.78㎡ / 18평	12층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
15	05.19	한성2차 4건	월곡동	49.98㎡ / 15평	1층	300만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	35년
16	05.17	금호타운 4건	월곡동	56.69㎡ / 17평	11층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
17	05.15	한성2차 4건	월곡동	59.04㎡ / 18평	4층	700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
18	05.12	운남주공9단지	월곡동	84.03㎡ / 25평	2층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
19	05.12	한성1차 9건	월곡동	47.54㎡ / 14평	3층	350만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
20	05.10	금호타운 4건	월곡동	56.69㎡ / 17평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
21	05.09	하남부영 6건	월곡동	60.0㎡ / 18평	12층	6,386만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.2% (전 6,249만)	갱신	25.06~26.06	34년
22	05.09	한성1차 9건	월곡동	49.32㎡ / 15평	5층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
23	05.06	한성2차 4건	월곡동	49.98㎡ / 15평	10층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
24	05.06	한성1차 9건	월곡동	47.21㎡ / 14평	2층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
25	05.02	하남부영 6건	월곡동	60.0㎡ / 18평	7층	6,121만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	34년

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