광주광역시 광산구

쌍암동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 32건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,744만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 81.3%

갱신 계약

6건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +14.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 414만

중소형 40~60㎡

4건 · 3,250만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 250만

중대형 85~115㎡

2건 · 5,000만

소형 44% 중소형 13% 중형 38% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

힐스테이트리버파크

평균 1억 545만 · 11건

첨단도휘에드가2차

평균 320만 · 5건

에이엠시티센트럴파크

평균 4,167만 · 3건

윤진리안채

평균 500만 · 3건

에이엠시티5차

평균 367만 · 3건

힐스테이트첨단

평균 5,000만 · 2건

첨단AM-City2차

평균 300만 · 1건

에이엠시티4차

평균 1,000만 · 1건

쌍암중흥에스-클래스리버시티

평균 7,000만 · 1건

첨단센트럴파크2차

평균 500만 · 1건

한양에드가303동

평균 300만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	에이엠시티5차 3건	쌍암동	19.1284㎡ / 6평	7층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
2	04.28	윤진리안채 3건	쌍암동	28.7459㎡ / 9평	11층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	9년
3	04.26	윤진리안채 3건	쌍암동	28.7459㎡ / 9평	15층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
4	04.25	힐스테이트리버파크 11건	쌍암동	84.94㎡ / 26평	9층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
5	04.25	힐스테이트리버파크 11건	쌍암동	84.97㎡ / 26평	28층	1억	115만	월세 ▲ +9.5% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	7년
6	04.25	힐스테이트첨단 2건	쌍암동	84.9481㎡ / 26평	9층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~28.06	2년
7	04.23	첨단도휘에드가2차 5건	쌍암동	19.89㎡ / 6평	7층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	11년
8	04.23	에이엠시티5차 3건	쌍암동	19.1284㎡ / 6평	10층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
9	04.22	힐스테이트리버파크 11건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	15층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.12	7년
10	04.22	에이엠시티센트럴파크 3건	쌍암동	40.9226㎡ / 12평	2층	3,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
11	04.19	힐스테이트첨단 2건	쌍암동	110.8773㎡ / 34평	14층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
12	04.19	첨단도휘에드가2차 5건	쌍암동	19.69㎡ / 6평	10층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	11년
13	04.17	에이엠시티4차	쌍암동	32.3203㎡ / 10평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
14	04.16	에이엠시티센트럴파크 3건	쌍암동	40.9226㎡ / 12평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	11년
15	04.15	쌍암중흥에스-클래스리버시티	쌍암동	76.9179㎡ / 23평	3층	7,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
16	04.15	첨단도휘에드가2차 5건	쌍암동	19.69㎡ / 6평	9층	200만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	11년
17	04.14	힐스테이트리버파크 11건	쌍암동	84.97㎡ / 26평	20층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
18	04.13	힐스테이트리버파크 11건	쌍암동	74.79㎡ / 23평	13층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
19	04.12	힐스테이트리버파크 11건	쌍암동	74.79㎡ / 23평	33층	2억 6,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
20	04.12	힐스테이트리버파크 11건	쌍암동	84.94㎡ / 26평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
21	04.12	첨단AM-City2차	쌍암동	19.1244㎡ / 6평	3층	300만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	14년
22	04.11	첨단센트럴파크2차	쌍암동	47.44㎡ / 14평	16층	500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
23	04.09	첨단도휘에드가2차 5건	쌍암동	19.69㎡ / 6평	12층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	11년
24	04.08	에이엠시티5차 3건	쌍암동	19.1284㎡ / 6평	10층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
25	04.05	에이엠시티센트럴파크 3건	쌍암동	40.9226㎡ / 12평	2층	8,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
26	04.05	힐스테이트리버파크 11건	쌍암동	101.92㎡ / 31평	12층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
27	04.04	윤진리안채 3건	쌍암동	28.7459㎡ / 9평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
28	04.04	첨단도휘에드가2차 5건	쌍암동	19.69㎡ / 6평	10층	500만	29만	월세 ▲ +7.4% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.04~26.04	11년
29	04.03	힐스테이트리버파크 11건	쌍암동	84.97㎡ / 26평	14층	3억 2,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	25.04~27.04	7년
30	04.02	힐스테이트리버파크 11건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	30층	5,000만	150만	월세 ▲ +40.2% (전 107만) 보증금 ▼ -28.6% (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.12	7년

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