울산광역시 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 622건

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평균 보증금

3,133만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

521건

전체 대비 83.8%

갱신 계약

36건

전체 대비 5.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 11% 동결 = 77% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 23% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

524

8월

579

9월

553

10월

650

11월

602

12월

622

1월

전월 대비 +3.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

49건 · 1,626만

중소형 40~60㎡

288건 · 2,304만

중형 60~85㎡

253건 · 3,759만

중대형 85~115㎡

13건 · 8,308만

대형 115㎡~

19건 · 7,708만

소형 8% 중소형 46% 중형 41% 중대형 2% 대형 3%

시군구별 계약 현황

남구

평균 4,480만 · 179건

북구

평균 2,613만 · 138건

동구

평균 1,769만 · 128건

울주군

평균 2,933만 · 95건

중구

평균 3,427만 · 82건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	한아름현대 3건	동구 서부동	71.115㎡ / 22평	14층	9,000만	14만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
2	01.31	삼환아르누보	남구 달동	117.54㎡ / 36평	25층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	17년
3	01.31	달동주공1단지 7건	남구 달동	41.85㎡ / 13평	6층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
4	01.31	울산지웰시티자이2단지 9건	동구 서부동	84.9839㎡ / 26평	16층	2,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규		3년
5	01.31	무거위브자이 4건	남구 무거동	120.005㎡ / 36평	6층	2,000만	140만	월세 ▲ +3.7% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.03~25.03	13년
6	01.31	지웰푸르지오	북구 화봉동	84.9523㎡ / 26평	17층	2,000만	118만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.01	7년
7	01.31	무거위브자이 4건	남구 무거동	120.005㎡ / 36평	6층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
8	01.31	신동	북구 신천동	78.28㎡ / 24평	12층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
9	01.31	U-스타시티일동미라주더스타3단지 3건	북구 중산동	84.8941㎡ / 26평	1층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년
10	01.31	스위첸웰츠타워2단지 7건	동구 전하동	84.901㎡ / 26평	23층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
11	01.31	매곡에듀파크에일린의뜰 5건	북구 매곡동	84.9986㎡ / 26평	7층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
12	01.31	현대패밀리전하	동구 전하동	59.96㎡ / 18평	11층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	29년
13	01.31	현대글로리아 3건	북구 중산동	59.265㎡ / 18평	14층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	30년
14	01.31	달동주공2단지 8건	남구 달동	44.94㎡ / 14평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	33년
15	01.31	다운 6건	중구 다운동	49.59㎡ / 15평	11층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	34년
16	01.31	현대패밀리서부 19건	동구 서부동	49.85㎡ / 15평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	34년
17	01.31	반천현대 4건	울주군 언양읍 반천리	77.43㎡ / 23평	3층	700만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
18	01.31	우방 4건	북구 천곡동	49.5㎡ / 15평	7층	500만	37만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	28년
19	01.31	소담팰리스 5건	중구 반구동	22.8263㎡ / 7평	14층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	9년
20	01.31	우방 4건	북구 천곡동	49.5㎡ / 15평	2층	500만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
21	01.31	경동우신알프스타운 12건	울주군 삼남읍 교동리	54.0188㎡ / 16평	10층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
22	01.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차	북구 송정동	99㎡ / 30평	15층	3억 1,000만	11만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	7년
23	01.30	대공원한신휴플러스 2건	남구 옥동	84.92㎡ / 26평	7층	2억	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	15년
24	01.30	한양코아	남구 옥동	84.63㎡ / 26평	8층	1억 8,000만	10만	월세 ▲ +100.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	24.01~28.01	37년
25	01.30	보람빌라에이동	중구 우정동	83.13㎡ / 25평	2층	1억 2,300만	23만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	26년
26	01.30	롯데캐슬골드2단지 4건	남구 야음동	59.98㎡ / 18평	16층	9,985만	22만	월세 ▲ +214.3% (전 7만) 보증금 ▼ -21.3% (전 1억 2,680만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	18년
27	01.30	남운그린힐 2건	남구 무거동	59.4㎡ / 18평	9층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
28	01.30	신정수필아파트 4건	남구 신정동	77.82㎡ / 24평	1층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	46년
29	01.30	태화강유보라팰라티움 3건	중구 우정동	84.9385㎡ / 26평	36층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	3년
30	01.30	화봉2주공 2건	북구 화봉동	46.9㎡ / 14평	2층	2,643만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.02	17년

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