부산광역시 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 2,804건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

2,285건

전체 대비 81.5%

갱신 계약

225건

전체 대비 8.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (225건)

인하 = 24% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (196건)

인하 = 34% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

2,414

8월

1,938

9월

2,412

10월

2,392

11월

2,396

12월

2,804

1월

전월 대비 +17.0% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

525건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

1,040건 · 0.4억

중형 60~85㎡

1,005건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

111건 · 0.9억

대형 115㎡~

123건 · 1.1억

소형 19% 중소형 37% 중형 36% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.3억 · 445건

해운대구

평균 0.6억 · 361건

연제구

평균 0.6억 · 219건

남구

평균 0.4억 · 200건

사하구

평균 0.3억 · 189건

북구

평균 0.5억 · 181건

수영구

평균 0.5억 · 174건

동래구

평균 0.7억 · 174건

강서구

평균 0.7억 · 151건

사상구

평균 0.3억 · 124건

금정구

평균 0.4억 · 105건

영도구

평균 0.4억 · 66건

동구

평균 0.3억 · 49건

서구

평균 0.5억 · 45건

중구

평균 0.3억 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	광안현대하이페리온	수영구 민락동	177.8328㎡ / 54평	13층	6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	19년
2	01.31	더샵센텀스타 2건	해운대구 재송동	115.93㎡ / 35평	18층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	18년
3	01.31	구서동쌍용예가2단지	금정구 구서동	132.3946㎡ / 40평	4층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	16년
4	01.31	개금아이파크 6건	부산진구 개금동	102.61㎡ / 31평	1층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
5	01.31	개금아이파크 6건	부산진구 개금동	102.61㎡ / 31평	1층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
6	01.31	센텀리슈빌2단지 5건	해운대구 재송동	84.6823㎡ / 26평	13층	2억	60만	월세 ▼ -33.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	7년
7	01.31	영도센트럴에일린의뜰 5건	영도구 봉래동4가	72.9076㎡ / 22평	16층	1.8억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	3년
8	01.31	대연힐스테이트푸르지오 7건	남구 대연동	118.32㎡ / 36평	16층	1.7억	170만	월세 ▼ -5.6% (전 180만) 보증금 ▼ -22.7% (전 2.2억)	갱신	24.02~26.02	13년
9	01.31	럭키남산 2건	금정구 남산동	83.52㎡ / 25평	6층	1.5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
10	01.31	명지화전우방아이유쉘 32건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	17층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
11	01.31	명지화전우방아이유쉘 32건	강서구 화전동	59.952㎡ / 18평	3층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
12	01.31	수영만아이파크 2건	수영구 민락동	84.971㎡ / 26평	16층	1.3억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
13	01.31	수영만아이파크 2건	수영구 민락동	84.971㎡ / 26평	16층	1.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
14	01.31	화승 2건	부산진구 부암동	84.76㎡ / 26평	18층	1.3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
15	01.31	유림아시아드타워 3건	연제구 거제동	59.983㎡ / 18평	10층	1.1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
16	01.31	일천그린빌	동래구 온천동	74.026㎡ / 22평	2층	1억	12만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
17	01.31	센텀센시빌 2건	해운대구 우동	84.9402㎡ / 26평	1층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	23년
18	01.31	명지국제신도시삼정그린코아더베스트 3건	강서구 명지동	101.8457㎡ / 31평	19층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년
19	01.31	남천금호어울림더비치 7건	수영구 남천동	84.94㎡ / 26평	18층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년
20	01.31	힐스테이트이진베이시티아파트 9건	서구 암남동	116.1233㎡ / 35평	42층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	4년
21	01.31	이지더원 4건	기장군 정관읍 모전리	84.7808㎡ / 26평	18층	1억	45만	월세 ▲ +73.1% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.02~26.02	15년
22	01.31	경남한신 3건	금정구 부곡동	84.95㎡ / 26평	6층	0.9억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
23	01.31	부산신호사랑으로부영1차 7건	강서구 신호동	59.9284㎡ / 18평	7층	0.9억	18만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
24	01.31	포레나부산덕천2차 14건	북구 덕천동	59.9905㎡ / 18평	16층	0.8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
25	01.31	더포인트	기장군 기장읍 동부리	47.0543㎡ / 14평	6층	0.8억	22만	월세 ▲ +37.5% (전 16만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	24.02~26.02	14년
26	01.31	럭키주례1 2건	사상구 주례동	84.91㎡ / 26평	9층	0.7억	44만	월세 → 동결 (전 44만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신 갱신권	24.02~26.01	39년
27	01.31	구서신동아	금정구 구서동	59.79㎡ / 18평	6층	0.7억	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	24.02~26.02	29년
28	01.31	문현동태영데시앙 2건	남구 문현동	84.9676㎡ / 26평	20층	0.7억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
29	01.31	문현동태영데시앙 2건	남구 문현동	84.9676㎡ / 26평	20층	0.7억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
30	01.31	사직KCC스위첸1단지 2건	동래구 사직동	84.9817㎡ / 26평	1층	0.7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	10년

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