부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 200건

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평균 보증금

4,010만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

171건

전체 대비 85.5%

갱신 계약

12건

전체 대비 6.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 64% 동결 = 18% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

194

8월

123

9월

184

10월

129

11월

161

12월

200

1월

전월 대비 +24.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

58건 · 1,309만

중소형 40~60㎡

56건 · 4,046만

중형 60~85㎡

67건 · 5,496만

중대형 85~115㎡

10건 · 5,440만

대형 115㎡~

9건 · 8,556만

소형 29% 중소형 28% 중형 34% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 4,164만 · 108건

용호동

평균 4,182만 · 52건

문현동

평균 3,561만 · 31건

우암동

평균 2,300만 · 5건

용당동

평균 4,000만 · 2건

감만동

평균 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	대연힐스테이트푸르지오 7건	대연동	118.32㎡ / 36평	16층	1억 7,000만	170만	월세 ▼ -5.6% (전 180만) 보증금 ▼ -22.7% (전 2억 2,000만)	갱신	24.02~26.02	13년
2	01.31	문현동태영데시앙 2건	문현동	84.9676㎡ / 26평	20층	7,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
3	01.31	문현동태영데시앙 2건	문현동	84.9676㎡ / 26평	20층	7,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
4	01.31	베스티움 4건	문현동	59.9574㎡ / 18평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
5	01.31	시티프라자 4건	문현동	42.095㎡ / 13평	26층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
6	01.31	부산대연동푸르지오 9건	대연동	29.24㎡ / 9평	3층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	21년
7	01.31	벽산e-솔렌스힐 16건	대연동	16.8303㎡ / 5평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	11년
8	01.30	대연힐스테이트푸르지오 7건	대연동	95.86㎡ / 29평	31층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	13년
9	01.30	엘지메트로시티4-2(230~238)	용호동	85㎡ / 26평	11층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	23년
10	01.30	베스티움 4건	문현동	59.9574㎡ / 18평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년
11	01.30	벽산e-솔렌스힐 16건	대연동	16.6503㎡ / 5평	12층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	11년
12	01.30	강진융프라우2차	문현동	24.615㎡ / 7평	6층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	10년
13	01.29	우암자유3 2건	우암동	57.06㎡ / 17평	6층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
14	01.29	보람빌라2차	대연동	84.725㎡ / 26평	2층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
15	01.29	엘지메트로시티1 8건	용호동	84.98㎡ / 26평	11층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
16	01.29	현대비치 5건	용호동	59.62㎡ / 18평	22층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
17	01.29	벽산e-솔렌스힐 16건	대연동	16.6503㎡ / 5평	15층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	11년
18	01.28	엘지메트로시티3 2건	용호동	125.4㎡ / 38평	4층	1억 3,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 ▼ -35.0% (전 2억)	갱신	24.02~26.02	24년
19	01.28	국제금융센터퀸즈W 10건	문현동	84.7891㎡ / 26평	18층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.02	3년
20	01.27	대연파크푸르지오 5건	대연동	84.9293㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	15만	월세 ▼ -75.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	24.03~26.03	8년
21	01.27	대연힐스테이트푸르지오 7건	대연동	84.38㎡ / 26평	7층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	13년
22	01.27	대연롯데캐슬레전드1단지 14건	대연동	100.95㎡ / 31평	13층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
23	01.27	대연롯데캐슬레전드1단지 14건	대연동	84.95㎡ / 26평	18층	5,000만	130만	월세 ▲ +23.8% (전 105만) 보증금 ▼ -66.7% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	8년
24	01.27	국제금융센터퀸즈W 10건	문현동	84.99㎡ / 26평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
25	01.27	대암	문현동	55.93㎡ / 17평	4층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	45년
26	01.27	뉴서울	우암동	59.84㎡ / 18평	12층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	30년
27	01.27	장백장미타워1	대연동	59.94㎡ / 18평	17층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
28	01.27	벽산e-솔렌스힐 16건	대연동	16.6503㎡ / 5평	10층	500만	41만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
29	01.26	국제금융센터퀸즈W 10건	문현동	59.9348㎡ / 18평	4층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
30	01.26	삼성 2건	문현동	84.85㎡ / 26평	21층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	25년

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