부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 181건

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평균 보증금

5,025만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

135건

전체 대비 74.6%

갱신 계약

19건

전체 대비 10.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 42% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

130

8월

122

9월

146

10월

184

11월

165

12월

181

1월

전월 대비 +9.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 1,462만

중소형 40~60㎡

94건 · 3,878만

중형 60~85㎡

58건 · 7,447만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 2,000만

대형 115㎡~

2건 · 6,000만

소형 13% 중소형 52% 중형 32% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 6,235만 · 65건

만덕동

평균 5,920만 · 41건

덕천동

평균 4,368만 · 38건

금곡동

평균 2,442만 · 25건

구포동

평균 2,883만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	포레나부산덕천2차 14건	덕천동	59.9905㎡ / 18평	16층	8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
2	01.31	화명롯데캐슬카이저 11건	화명동	71.91㎡ / 22평	25층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	14년
3	01.31	리버파크반도유보라	구포동	74.9026㎡ / 23평	6층	3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.02~25.02	5년
4	01.31	금곡6단지주공 3건	금곡동	49.32㎡ / 15평	10층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
5	01.31	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	21층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	11년
6	01.31	동원 3건	만덕동	59.84㎡ / 18평	6층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	34년
7	01.31	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	11층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	32년
8	01.31	아덴펜트하우스	화명동	23.357㎡ / 7평	21층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.01	5년
9	01.31	금곡5단지주공 5건	금곡동	42.75㎡ / 13평	9층	700만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
10	01.31	금곡5단지주공 5건	금곡동	42.75㎡ / 13평	9층	700만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
11	01.30	도시화명그린(313)	화명동	59.82㎡ / 18평	12층	1억 1,200만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
12	01.30	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	11층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
13	01.30	덕천역이즈카운티 4건	덕천동	49.8255㎡ / 15평	24층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년
14	01.30	화명플리체비스타동원 6건	화명동	38.7141㎡ / 12평	3층	2,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
15	01.30	화명플리체비스타동원 6건	화명동	38.7141㎡ / 12평	3층	2,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	4년
16	01.30	우신 6건	화명동	57.26㎡ / 17평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
17	01.30	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	8층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
18	01.30	럭키	만덕동	84.28㎡ / 25평	5층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
19	01.30	엘가	화명동	32.527㎡ / 10평	21층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	12년
20	01.29	화명롯데캐슬카이저 11건	화명동	84.95㎡ / 26평	13층	2억 1,916만	18만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	14년
21	01.29	화명롯데캐슬카이저 11건	화명동	84.95㎡ / 26평	13층	2억 1,916만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
22	01.29	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	15층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
23	01.29	덕천역이즈카운티 4건	덕천동	49.881㎡ / 15평	26층	7,300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~24.06	7년
24	01.29	더 래디언트 금정산 6건	만덕동	84.95㎡ / 26평	22층	4,000만	75만	월세 ▲ +25.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.02~26.02	7년
25	01.29	덕천대성	덕천동	59.17㎡ / 18평	3층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		45년
26	01.29	대우이안 4건	화명동	84.9848㎡ / 26평	16층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
27	01.29	동원로얄듀크 2건	화명동	59.9905㎡ / 18평	25층	1,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
28	01.29	동원 3건	만덕동	59.84㎡ / 18평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	34년
29	01.29	e편한세상화명힐스 3건	화명동	39.98㎡ / 12평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.01	11년
30	01.29	경인	덕천동	61.85㎡ / 19평	1층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	44년

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