부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 165건

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평균 보증금

5,515만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

115건

전체 대비 69.7%

갱신 계약

20건

전체 대비 12.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 30% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

124

7월

130

8월

122

9월

146

10월

184

11월

165

12월

전월 대비 -10.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 2,370만

중소형 40~60㎡

74건 · 4,274만

중형 60~85㎡

55건 · 7,193만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 2,971만

대형 115㎡~

9건 · 6,667만

소형 12% 중소형 45% 중형 33% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 7,297만 · 53건

만덕동

평균 5,580만 · 40건

덕천동

평균 4,463만 · 36건

금곡동

평균 4,347만 · 20건

구포동

평균 3,281만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	백양디이스트(2단지) 2건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	24층	1억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.01~26.12	11년
2	12.31	혜주빌원룸	구포동	25.73㎡ / 8평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	13년
3	12.30	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	84.77㎡ / 26평	31층	2억 1,916만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
4	12.30	화명푸르지오헤리센트 5건	화명동	39.7542㎡ / 12평	6층	1억 4,000만	12만	월세 - 보증금 -	신규		5년
5	12.30	벽산강변타운	화명동	74.48㎡ / 23평	16층	6,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
6	12.30	포레나부산덕천2차 17건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	14층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.04	3년
7	12.30	그린코아 6건	만덕동	84.69㎡ / 26평	11층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
8	12.29	포레나부산덕천2차 17건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	11층	6,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
9	12.29	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	16층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
10	12.29	포레나부산덕천2차 17건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	8층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
11	12.28	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	98.07㎡ / 30평	4층	2억 5,000만	40만	월세 ▼ -11.1% (전 45만) 보증금 ▲ +66.7% (전 1억 5,000만)	갱신	24.01~26.01	14년
12	12.28	성우아파트 2건	덕천동	60.2㎡ / 18평	3층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	44년
13	12.28	성우아파트 2건	덕천동	60.2㎡ / 18평	3층	1억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		44년
14	12.28	기비골마을 4건	덕천동	44.87㎡ / 14평	18층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
15	12.28	화명플리체비스타동원	화명동	38.7141㎡ / 12평	7층	2,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	4년
16	12.28	아덴펜트하우스 2건	화명동	23.423㎡ / 7평	13층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	5년
17	12.28	그린코아 6건	만덕동	134.99㎡ / 41평	9층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	35년
18	12.28	덕천주공1 2건	덕천동	36.34㎡ / 11평	5층	882만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	35년
19	12.27	포레나부산덕천2차 17건	덕천동	84.8347㎡ / 26평	26층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
20	12.27	화명한일유앤아이	금곡동	59.79㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
21	12.27	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	11층	1,896만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
22	12.27	한성 2건	덕천동	42.35㎡ / 13평	2층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
23	12.27	스카이타워 2건	구포동	20.97㎡ / 6평	4층	1,000만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	23.12~24.12	12년
24	12.27	스카이타워 2건	구포동	20.97㎡ / 6평	3층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	12년
25	12.26	대우이안 2건	화명동	116.1967㎡ / 35평	2층	1억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
26	12.26	대방	덕천동	84.78㎡ / 26평	11층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
27	12.26	이편한세상금정산 5건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	17층	1억 554만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +90.0% (전 5,554만)	갱신	23.12~26.01	5년
28	12.26	이편한세상금정산 5건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	10층	1억 554만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +90.0% (전 5,554만)	갱신	23.12~26.01	5년
29	12.26	화명롯데캐슬카이저 16건	화명동	84.82㎡ / 26평	19층	8,218만	64만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
30	12.26	이편한세상금정산 5건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	12층	6,163만	22만	월세 - 보증금 -	갱신		5년

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