부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 184건

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평균 보증금

4,907만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

111건

전체 대비 60.3%

갱신 계약

23건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 9% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 38% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

266

6월

124

7월

130

8월

122

9월

146

10월

184

11월

전월 대비 +26.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2,918만

중소형 40~60㎡

98건 · 4,443만

중형 60~85㎡

64건 · 5,934만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 2,500만

대형 115㎡~

4건 · 4,000만

소형 9% 중소형 53% 중형 35% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

만덕동

평균 5,148만 · 60건

화명동

평균 7,526만 · 33건

구포동

평균 3,766만 · 31건

금곡동

평균 3,717만 · 31건

덕천동

평균 3,919만 · 29건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	신화명리버뷰자이 2건	금곡동	84.9646㎡ / 26평	2층	1억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신		11년
2	11.30	더 래디언트 금정산 9건	만덕동	59.98㎡ / 18평	8층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
3	11.30	더 래디언트 금정산 9건	만덕동	84.95㎡ / 26평	11층	2,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.11	7년
4	11.29	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	20층	3,396만	18만	월세 ▲ +80.0% (전 10만) 보증금 ▲ +143.3% (전 1,396만)	갱신	24.02~26.01	30년
5	11.29	금곡6단지주공 2건	금곡동	49.32㎡ / 15평	6층	2,800만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	31년
6	11.29	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	20층	1,396만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 → 동결 (전 1,396만)	갱신	24.02~26.01	30년
7	11.28	금곡6단지주공 2건	금곡동	48.89㎡ / 15평	15층	9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	31년
8	11.28	율리마을주공 6건	금곡동	51.95㎡ / 16평	16층	5,183만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
9	11.28	포레나부산덕천2차 4건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	15층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	3년
10	11.28	화명푸르지오헤리센트 3건	화명동	84.9532㎡ / 26평	21층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
11	11.28	벽산강변타운	화명동	84.89㎡ / 26평	2층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.02	31년
12	11.28	율리마을주공 6건	금곡동	59.64㎡ / 18평	2층	3,270만	42만	월세 → 동결 (전 42만) 보증금 ▲ +40.0% (전 2,336만)	갱신	23.12~25.11	22년
13	11.28	율리마을주공 6건	금곡동	51.95㎡ / 16평	18층	3,095만	27만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
14	11.27	백양디이스트(2단지)	만덕동	70.1847㎡ / 21평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	11년
15	11.27	상록한신휴플러스 3건	만덕동	59.941㎡ / 18평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
16	11.26	금곡8단지주공 2건	금곡동	48.85㎡ / 15평	14층	8,000만	10만	월세 - 보증금 ▼ -20.0% (전 1억)	갱신	23.11~25.11	30년
17	11.26	구포봄여름가을겨울아파트 2건	구포동	64.965㎡ / 20평	18층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
18	11.26	구포현대 3건	구포동	84.91㎡ / 26평	3층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
19	11.26	구포현대 3건	구포동	84.91㎡ / 26평	3층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
20	11.26	구포봄여름가을겨울아파트 2건	구포동	52.095㎡ / 16평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
21	11.25	백양디이스트(1단지) 10건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	17층	4,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3,000만)	갱신	23.12~25.12	11년
22	11.25	율리역벽산블루밍1단지 3건	금곡동	84.987㎡ / 26평	19층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	12년
23	11.25	부영 3건	덕천동	64.87㎡ / 20평	4층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	43년
24	11.25	유림노르웨이숲	구포동	59.8889㎡ / 18평	13층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	21년
25	11.25	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	16층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	30년
26	11.24	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.95㎡ / 26평	3층	1억 3,882만	43만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
27	11.24	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.95㎡ / 26평	3층	1억 3,882만	43만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	14년
28	11.24	대림타운 5건	화명동	59.8㎡ / 18평	8층	1억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	28년
29	11.24	이편한세상금정산 22건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	27층	7,554만	34만	월세 ▼ -15.0% (전 40만) 보증금 ▲ +42.5% (전 5,300만)	갱신	23.12~25.11	5년
30	11.24	수정강변타운 4건	화명동	49.82㎡ / 15평	8층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	25년

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