부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 146건

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평균 보증금

4,252만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

91건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

14건

전체 대비 9.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 79% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 36% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

151

5월

266

6월

124

7월

130

8월

122

9월

146

10월

전월 대비 +19.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1,841만

중소형 40~60㎡

76건 · 3,393만

중형 60~85㎡

41건 · 5,756만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억

대형 115㎡~

6건 · 8,667만

소형 13% 중소형 52% 중형 28% 중대형 3% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 4,989만 · 46건

만덕동

평균 4,986만 · 35건

금곡동

평균 2,301만 · 31건

덕천동

평균 3,182만 · 22건

구포동

평균 6,292만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	코오롱하늘채2차	화명동	118.984㎡ / 36평	21층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	24년
2	10.31	더 래디언트 금정산 7건	만덕동	74.85㎡ / 23평	15층	5,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
3	10.31	화명롯데캐슬카이저 9건	화명동	84.77㎡ / 26평	4층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	14년
4	10.31	더 래디언트 금정산 7건	만덕동	59.98㎡ / 18평	15층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
5	10.31	대림타운 6건	화명동	59.8㎡ / 18평	22층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	28년
6	10.31	그린코아 2건	만덕동	75.57㎡ / 23평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	35년
7	10.30	구포2차봄여름가을겨울 3건	구포동	50.39㎡ / 15평	3층	5,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	7년
8	10.30	구포2차봄여름가을겨울 3건	구포동	50.39㎡ / 15평	15층	3,000만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	23.11~25.11	7년
9	10.30	금곡6단지주공 2건	금곡동	48.89㎡ / 15평	16층	2,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	31년
10	10.30	대림타운 6건	화명동	59.8㎡ / 18평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	28년
11	10.30	구포현대	구포동	61.2㎡ / 19평	10층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	23.10~25.10	32년
12	10.28	화명2차현대	화명동	84.9943㎡ / 26평	8층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	25년
13	10.28	이편한세상금정산 5건	만덕동	84.9144㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
14	10.28	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	8층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
15	10.28	그린코아 2건	만덕동	148.26㎡ / 45평	3층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	35년
16	10.28	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
17	10.28	덕천주공1 6건	덕천동	38.64㎡ / 12평	12층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
18	10.27	율리마을주공 5건	금곡동	51.95㎡ / 16평	18층	3,075만	21만	월세 ▼ -19.2% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 3,075만)	갱신	23.12~25.11	22년
19	10.27	화명롯데캐슬카이저 9건	화명동	59.69㎡ / 18평	17층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	14년
20	10.27	대림타운 6건	화명동	84.98㎡ / 26평	1층	2,800만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	28년
21	10.27	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	15층	2,500만	70만	월세 ▼ -12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	23.11~25.11	11년
22	10.27	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	13층	1,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
23	10.27	부국2	덕천동	62.83㎡ / 19평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	46년
24	10.26	대성타워	만덕동	84.92㎡ / 26평	18층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	35년
25	10.26	율리마을주공 5건	금곡동	51.49㎡ / 16평	17층	4,957만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
26	10.26	금곡9단지주공	금곡동	39.43㎡ / 12평	15층	1,000만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
27	10.26	이편한세상금정산 5건	만덕동	59.9611㎡ / 18평	27층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	5년
28	10.26	레지던스라움 2건	화명동	29.84㎡ / 9평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	14년
29	10.25	롯데	덕천동	84.7504㎡ / 26평	1층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	22년
30	10.25	덕천주공1 6건	덕천동	41.3㎡ / 12평	2층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		35년

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