부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 315건

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평균 보증금

5,656만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

247건

전체 대비 78.4%

갱신 계약

31건

전체 대비 9.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 32% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

306

7월

337

8월

280

9월

413

10월

357

11월

315

12월

전월 대비 -11.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 2,110만

중소형 40~60㎡

128건 · 3,164만

중형 60~85㎡

127건 · 5,753만

중대형 85~115㎡

28건 · 1억 786만

대형 115㎡~

26건 · 1억 2,750만

소형 2% 중소형 41% 중형 40% 중대형 9% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 3,530만 · 97건

우동

평균 7,037만 · 88건

중동

평균 6,694만 · 49건

재송동

평균 6,796만 · 45건

반여동

평균 5,563만 · 24건

송정동

평균 5,544만 · 7건

반송동

평균 2,800만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	LH뜨란채아파트 8건	좌동	49.94㎡ / 15평	9층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	29년
2	12.31	현대(1042-2)	재송동	82.65㎡ / 25평	19층	2,200만	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,100만)	갱신 갱신권	24.01~26.01	31년
3	12.30	LH뜨란채아파트 8건	좌동	59.98㎡ / 18평	8층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	29년
4	12.30	두산1차아파트 4건	좌동	84.9㎡ / 26평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	30년
5	12.30	더샵센텀파크2차 2건	재송동	84.6389㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	21년
6	12.30	롯데캐슬마린 3건	중동	84.9702㎡ / 26평	19층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
7	12.30	대림 4건	좌동	59.816㎡ / 18평	14층	3,000만	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.01~26.01	30년
8	12.30	롯데3차 7건	좌동	59.6㎡ / 18평	10층	2,000만	70만	월세 ▲ +6.1% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.01~26.01	29년
9	12.30	두산1차아파트 4건	좌동	59.94㎡ / 18평	22층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~24.07	30년
10	12.30	센텀삼익아파트 8건	재송동	53.246㎡ / 16평	11층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	45년
11	12.30	SKVIEW 9건	좌동	59.99㎡ / 18평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	28년
12	12.29	해운대동백두산위브더제니스 4건	우동	84.64㎡ / 26평	21층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년
13	12.29	마린시티자이 3건	우동	84.7798㎡ / 26평	26층	1억 1,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	7년
14	12.29	두산위브포세이돈 3건	우동	168.43㎡ / 51평	44층	1억	430만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	19년
15	12.29	센텀엘카사 2건	우동	49.2553㎡ / 15평	8층	5,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	8년
16	12.29	대우월드마크센텀	우동	117.42㎡ / 36평	8층	5,000만	253만	월세 - 보증금 -	갱신	24.01~26.01	16년
17	12.29	롯데캐슬마린 3건	중동	84.9702㎡ / 26평	16층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
18	12.29	상록 5건	좌동	59.85㎡ / 18평	14층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	28년
19	12.29	센텀리슈빌2단지 2건	재송동	84.9916㎡ / 26평	19층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
20	12.29	두산1차아파트 4건	좌동	59.94㎡ / 18평	24층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
21	12.29	럭키골든스위트 6건	중동	84.1614㎡ / 25평	9층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
22	12.29	해운대 I PARK 5건	우동	112.135㎡ / 34평	18층	3,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	15년
23	12.29	동부올림픽타운 5건	우동	59.8㎡ / 18평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	27년
24	12.29	롯데3차 7건	좌동	59.6㎡ / 18평	3층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	29년
25	12.28	해운대두산위브더제니스 6건	우동	111.07㎡ / 34평	13층	3억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	15년
26	12.28	해운대자이2차1단지 3건	우동	84.9601㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	8년
27	12.28	해운대비스타동원 4건	우동	104.7478㎡ / 32평	44층	2억	165만	월세 - 보증금 -	신규		7년
28	12.28	센텀리슈빌1단지 2건	재송동	107.1617㎡ / 32평	10층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년
29	12.28	경남 2건	좌동	84.034㎡ / 25평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	29년
30	12.28	센텀이편한세상 2건	재송동	84.842㎡ / 26평	19층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~24.05	20년

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