부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 361건

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평균 보증금

5,618만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

290건

전체 대비 80.3%

갱신 계약

40건

전체 대비 11.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 23% 동결 = 65% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (35건)

인하 = 29% 동결 = 23% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

337

8월

280

9월

413

10월

357

11월

315

12월

361

1월

전월 대비 +14.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1,731만

중소형 40~60㎡

152건 · 2,751만

중형 60~85㎡

140건 · 5,807만

중대형 85~115㎡

27건 · 7,270만

대형 115㎡~

34건 · 1억 7,265만

소형 2% 중소형 42% 중형 39% 중대형 7% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 2,919만 · 98건

우동

평균 7,647만 · 96건

중동

평균 6,944만 · 72건

재송동

평균 7,880만 · 49건

반여동

평균 2,985만 · 33건

반송동

평균 1,375만 · 8건

송정동

평균 2,500만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더샵센텀스타 2건	재송동	115.93㎡ / 35평	18층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	18년
2	01.31	센텀리슈빌2단지 5건	재송동	84.6823㎡ / 26평	13층	2억	60만	월세 ▼ -33.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	7년
3	01.31	센텀센시빌 2건	우동	84.9402㎡ / 26평	1층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	23년
4	01.31	롯데4 3건	좌동	59.76㎡ / 18평	12층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	27년
5	01.31	더샵센텀누리 2건	재송동	120.4215㎡ / 36평	15층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
6	01.31	해운대동일	중동	59.91㎡ / 18평	21층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	28년
7	01.31	상록 7건	좌동	59.85㎡ / 18평	17층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	28년
8	01.31	두산1차아파트 5건	좌동	59.94㎡ / 18평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	30년
9	01.31	롯데3차 2건	좌동	59.6㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
10	01.31	아시아선수촌아파트 6건	반여동	59.92㎡ / 18평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 ▼ -90.0% (전 2억)	갱신	24.01~25.03	24년
11	01.31	센텀피오레1차	재송동	74.2233㎡ / 22평	14층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	21년
12	01.31	해운대자이1단지 7건	우동	59.526㎡ / 18평	15층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	13년
13	01.31	왕자 5건	반여동	65.16㎡ / 20평	1층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
14	01.31	삼호가든맨션 7건	우동	84.692㎡ / 26평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	41년
15	01.31	벽산1	좌동	59.73㎡ / 18평	14층	1,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
16	01.31	아크로뷰	중동	20.25㎡ / 6평	11층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	22년
17	01.30	엘시티 8건	중동	144.2584㎡ / 44평	51층	3억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년
18	01.30	협진태양	중동	59.9㎡ / 18평	7층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	31년
19	01.30	센텀파미르 3건	재송동	84.1253㎡ / 25평	5층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
20	01.30	센텀마리나	우동	69.95㎡ / 21평	5층	6,000만	35만	월세 - 보증금 ▼ -61.9% (전 1억 5,750만)	갱신	24.01~26.01	33년
21	01.30	엘지 9건	좌동	59.94㎡ / 18평	22층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	30년
22	01.30	럭키골든스위트 12건	중동	74.5413㎡ / 23평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.02	7년
23	01.30	현대그린맨션 2건	반여동	84.87㎡ / 26평	1층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	40년
24	01.30	동신 5건	좌동	55.68㎡ / 17평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
25	01.30	대우	좌동	59.946㎡ / 18평	9층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	30년
26	01.30	현대(1051-2) 5건	재송동	41.235㎡ / 12평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
27	01.30	동신 5건	좌동	55.68㎡ / 17평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	30년
28	01.30	동신 5건	좌동	55.68㎡ / 17평	7층	1,000만	70만	월세 ▲ +11.1% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.02~26.02	30년
29	01.30	삼정코아 2건	좌동	36.9336㎡ / 11평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	23년
30	01.29	엘시티 8건	중동	144.2584㎡ / 44평	11층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년

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