부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 189건

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평균 보증금

3,346만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

154건

전체 대비 81.5%

갱신 계약

11건

전체 대비 5.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

149

8월

139

9월

158

10월

123

11월

130

12월

189

1월

전월 대비 +45.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 1,496만

중소형 40~60㎡

80건 · 3,499만

중형 60~85㎡

74건 · 3,853만

중대형 85~115㎡

2건 · 2,000만

대형 115㎡~

6건 · 3,833만

소형 14% 중소형 42% 중형 39% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

다대동

평균 2,953만 · 58건

하단동

평균 3,956만 · 39건

장림동

평균 1,944만 · 27건

괴정동

평균 2,559만 · 22건

신평동

평균 4,700만 · 19건

구평동

평균 5,500만 · 18건

당리동

평균 1,633만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	사하코오롱하늘채 12건	신평동	59.9307㎡ / 18평	20층	4,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	5년
2	01.31	e편한세상사하2차 8건	구평동	84.6031㎡ / 26평	8층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.07	9년
3	01.31	지원시티파크 3건	장림동	42.67㎡ / 13평	6층	1,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	11년
4	01.31	몰운대 19건	다대동	49.08㎡ / 15평	15층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
5	01.31	몰운대 19건	다대동	49.08㎡ / 15평	9층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
6	01.31	IDS아델하임 2건	괴정동	26.02㎡ / 8평	22층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	9년
7	01.30	우성로얄캐슬	다대동	42.3922㎡ / 13평	9층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	9년
8	01.30	몰운대 19건	다대동	49.08㎡ / 15평	19층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
9	01.30	청룡타워	장림동	42.93㎡ / 13평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~24.09	12년
10	01.29	다대동롯데캐슬몰운대 8건	다대동	84.9902㎡ / 26평	10층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	19년
11	01.29	다대동롯데캐슬몰운대 8건	다대동	84.9902㎡ / 26평	10층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	19년
12	01.29	다대동롯데캐슬몰운대 8건	다대동	84.9902㎡ / 26평	3층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	19년
13	01.29	몰운대 19건	다대동	49.08㎡ / 15평	8층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
14	01.29	e편한세상사하 5건	구평동	59.9278㎡ / 18평	24층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
15	01.29	가락타운3 6건	하단동	84.96㎡ / 26평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	34년
16	01.29	사하코오롱하늘채 12건	신평동	59.9307㎡ / 18평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	5년
17	01.29	더휴 4건	하단동	16.388㎡ / 5평	11층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	9년
18	01.29	다대포현대 6건	다대동	84.88㎡ / 26평	6층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~24.07	33년
19	01.28	장림역사하베스티움	장림동	59.5491㎡ / 18평	18층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
20	01.28	삼성타워맨션	당리동	84.86㎡ / 26평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
21	01.28	몰운대 19건	다대동	49.08㎡ / 15평	17층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
22	01.28	몰운대 19건	다대동	49.08㎡ / 15평	17층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.07	30년
23	01.28	장림신도	장림동	79.02㎡ / 24평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	33년
24	01.27	다대포현대 6건	다대동	78.11㎡ / 24평	14층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
25	01.27	천지하우스	하단동	27.15㎡ / 8평	8층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
26	01.27	한신	신평동	137.89㎡ / 42평	4층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	33년
27	01.27	사하코오롱하늘채 12건	신평동	59.9307㎡ / 18평	9층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
28	01.27	신평삼익아파트	신평동	57.9㎡ / 18평	5층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	37년
29	01.27	하단동에스케이뷰 4건	하단동	84.7737㎡ / 26평	21층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.07	22년
30	01.27	자유	다대동	84.97㎡ / 26평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년

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