부산광역시

금정구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 105건

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평균 보증금

4,290만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

85건

전체 대비 81.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 8.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

105

1월

전월 대비 +15.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 1,134만

중소형 40~60㎡

36건 · 3,014만

중형 60~85㎡

34건 · 6,885만

중대형 85~115㎡

2건 · 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 1억 6,250만

소형 28% 중소형 34% 중형 32% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 2,628만 · 36건

장전동

평균 4,533만 · 30건

구서동

평균 6,164만 · 28건

남산동

평균 4,560만 · 5건

청룡동

평균 4,333만 · 3건

서동

평균 1,250만 · 2건

금사동

평균 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	구서동쌍용예가2단지	구서동	132.3946㎡ / 40평	4층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	16년
2	01.31	럭키남산 2건	남산동	83.52㎡ / 25평	6층	1억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
3	01.31	경남한신 3건	부곡동	84.95㎡ / 26평	6층	9,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
4	01.31	구서신동아	구서동	59.79㎡ / 18평	6층	7,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	24.02~26.02	29년
5	01.30	구서우성 3건	구서동	84.97㎡ / 26평	5층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
6	01.30	온천장역삼정그린코아 8건	장전동	23.5744㎡ / 7평	4층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	12년
7	01.30	장전동SJ타워	장전동	41.9829㎡ / 13평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
8	01.30	삼한골든뷰 5건	구서동	23.5343㎡ / 7평	13층	1,000만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	12년
9	01.30	서동현대	서동	49.085㎡ / 15평	5층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	37년
10	01.29	현진플라워	구서동	45.5525㎡ / 14평	6층	8,000만	10만	월세 ▼ -64.3% (전 28만) 보증금 ▲ +23.1% (전 6,500만)	갱신	24.02~26.02	14년
11	01.29	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	84.98㎡ / 26평	10층	5,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신		20년
12	01.29	장미(773-1)	부곡동	83.94㎡ / 25평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	47년
13	01.27	벽산블루밍장전디자인시티2단지 3건	장전동	84.99㎡ / 26평	10층	5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.02~24.11	14년
14	01.27	벽산블루밍장전디자인시티2단지 3건	장전동	147.65㎡ / 45평	1층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	14년
15	01.27	경남한신 3건	부곡동	59.99㎡ / 18평	13층	1,500만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
16	01.26	구서SKVIEW1단지	구서동	64.7759㎡ / 20평	10층	2억 100만	40만	월세 ▼ -11.1% (전 45만) 보증금 ▲ +0.5% (전 2억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	10년
17	01.26	무지개타운 2건	부곡동	47.52㎡ / 14평	1층	8,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	40년
18	01.26	행운빌라트	부곡동	54.2㎡ / 16평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규		24년
19	01.26	부곡늘푸른아파트 4건	부곡동	58.41㎡ / 18평	15층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	35년
20	01.25	장전서희스타힐스 2건	부곡동	84.6628㎡ / 26평	19층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
21	01.25	장전서희스타힐스 2건	부곡동	84.6628㎡ / 26평	19층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	9년
22	01.25	현대2	장전동	59.94㎡ / 18평	10층	1,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	28년
23	01.25	부곡늘푸른아파트 4건	부곡동	45.72㎡ / 14평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	35년
24	01.25	천양스카이빌	구서동	35.87㎡ / 11평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
25	01.25	온천장역삼정그린코아 8건	장전동	23.5744㎡ / 7평	11층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	12년
26	01.25	SG이너스Ⅱ 3건	부곡동	17.523㎡ / 5평	12층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	12년
27	01.24	온천장역삼정그린코아 8건	장전동	23.5744㎡ / 7평	10층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.01	12년
28	01.23	삼한골든뷰에듀스테이션 3건	부곡동	107.9801㎡ / 33평	19층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
29	01.23	로얄캐슬	구서동	69.625㎡ / 21평	7층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	24년
30	01.23	유림노르웨이아침 2건	구서동	45.051㎡ / 14평	11층	3,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	22년

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