부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 304건

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평균 보증금

5,786만

전체 평균

평균 월세

105만

월세 평균

신규 계약

260건

전체 대비 85.5%

갱신 계약

35건

전체 대비 11.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 29% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 13% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

280

9월

413

10월

357

11월

315

12월

361

1월

304

2월

전월 대비 -15.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 746만

중소형 40~60㎡

130건 · 2,850만

중형 60~85㎡

96건 · 5,669만

중대형 85~115㎡

22건 · 6,114만

대형 115㎡~

43건 · 1억 6,279만

소형 4% 중소형 43% 중형 32% 중대형 7% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 3,850만 · 96건

우동

평균 6,695만 · 81건

중동

평균 6,164만 · 52건

재송동

평균 9,256만 · 48건

반여동

평균 4,547만 · 15건

반송동

평균 1,357만 · 7건

송정동

평균 900만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	더샵센텀파크1차 12건	재송동	125.4155㎡ / 38평	21층	2억	230만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
2	02.29	더샵센텀파크1차 12건	재송동	125.4155㎡ / 38평	21층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	21년
3	02.29	더샵센텀파크1차 12건	재송동	125.4155㎡ / 38평	21층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	21년
4	02.29	삼호가든맨션 11건	우동	84.692㎡ / 26평	14층	1억 1,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	41년
5	02.29	화목데파트 2건	좌동	60㎡ / 18평	18층	8,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	28년
6	02.29	경남	좌동	58.804㎡ / 18평	17층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	29년
7	02.29	롯데캐슬마스터	좌동	84.956㎡ / 26평	20층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	21년
8	02.29	센텀리슈빌2단지 2건	재송동	84.9916㎡ / 26평	11층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
9	02.29	센텀삼환Nauville 7건	우동	59.86㎡ / 18평	17층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	30년
10	02.29	해운대 센트럴파크 3건	좌동	59.99㎡ / 18평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	28년
11	02.29	해운대양우내안애팰리스	중동	84.9383㎡ / 26평	6층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	13년
12	02.29	해운대동일	중동	59.91㎡ / 18평	22층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	28년
13	02.29	해운대 센트럴파크 3건	좌동	59.99㎡ / 18평	20층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	28년
14	02.28	더샵센텀파크1차 12건	재송동	126.9004㎡ / 38평	42층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	21년
15	02.28	벽산1 4건	좌동	59.73㎡ / 18평	8층	2억	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.02~26.02	30년
16	02.28	해운대자이1단지 3건	우동	59.0621㎡ / 18평	23층	1억 4,760만	58만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	13년
17	02.28	더샵센텀파크1차 12건	재송동	126.9004㎡ / 38평	22층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	21년
18	02.28	해운대두산위브더제니스 5건	우동	127.6584㎡ / 39평	48층	5,000만	380만	월세 ▲ +3.5% (전 367만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.06~27.05	15년
19	02.28	해운대센트럴푸르지오 5건	우동	84.5444㎡ / 26평	8층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	3년
20	02.28	해운대두산위브더제니스 5건	우동	127.6584㎡ / 39평	22층	3,000만	333만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	15년
21	02.28	롯데4 7건	좌동	59.76㎡ / 18평	15층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	27년
22	02.28	삼환	좌동	59.76㎡ / 18평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	28년
23	02.28	한일 3건	좌동	58.2㎡ / 18평	22층	1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▼ -33.3% (전 1,500만)	갱신 갱신권	24.03~26.02	30년
24	02.28	선프라자 2건	우동	59.34㎡ / 18평	15층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	31년
25	02.28	센텀삼익아파트 4건	재송동	49.96㎡ / 15평	9층	700만	43만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	45년
26	02.27	해운대자이1단지 3건	우동	84.5368㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	13년
27	02.27	대우2 2건	좌동	134.64㎡ / 41평	1층	5,000만	90만	월세 - 보증금 ▼ -89.4% (전 4억 7,000만)	갱신	24.02~24.11	28년
28	02.27	재송그린 3건	재송동	50.31㎡ / 15평	3층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	42년
29	02.27	롯데4 7건	좌동	59.6㎡ / 18평	10층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	27년
30	02.27	롯데4 7건	좌동	59.6㎡ / 18평	4층	2,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년

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