부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 165건

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평균 보증금

4,357만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

140건

전체 대비 84.8%

갱신 계약

17건

전체 대비 10.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 27% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 43% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

122

9월

146

10월

184

11월

165

12월

181

1월

165

2월

전월 대비 -8.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 2,297만

중소형 40~60㎡

89건 · 3,241만

중형 60~85㎡

54건 · 6,921만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

대형 115㎡~

2건 · 4,500만

소형 12% 중소형 54% 중형 33% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 5,120만 · 52건

만덕동

평균 4,141만 · 37건

금곡동

평균 3,497만 · 37건

덕천동

평균 4,571만 · 21건

구포동

평균 4,111만 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.82㎡ / 26평	27층	1억 4,069만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,399만)	갱신	24.08~25.12	14년
2	02.29	이편한세상금정산 6건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	6층	5,554만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 -	갱신	24.03~26.02	5년
3	02.29	금곡3단지주공 8건	금곡동	49.77㎡ / 15평	10층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
4	02.29	럭키2	만덕동	84.94㎡ / 26평	8층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
5	02.29	금곡3단지주공 8건	금곡동	58.65㎡ / 18평	8층	1,700만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
6	02.29	레지던스라움 4건	화명동	45.48㎡ / 14평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	14년
7	02.29	우신 5건	화명동	49.68㎡ / 15평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	39년
8	02.29	레지던스라움 4건	화명동	45.48㎡ / 14평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	14년
9	02.29	만덕3단지주공 3건	만덕동	51.88㎡ / 16평	9층	624만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	23년
10	02.28	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.82㎡ / 26평	11층	1억 3,697만	46만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
11	02.28	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.77㎡ / 26평	33층	1억 3,697만	46만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
12	02.28	신화명리버뷰자이 5건	금곡동	39.0341㎡ / 12평	10층	7,535만	18만	월세 ▼ -52.6% (전 38만) 보증금 ▲ +238.2% (전 2,228만)	갱신	24.03~25.09	11년
13	02.28	코오롱하늘채1차 2건	화명동	69.337㎡ / 21평	7층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	24년
14	02.28	금곡7단지주공	금곡동	39.43㎡ / 12평	1층	1,334만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	30년
15	02.27	포레나부산덕천2차 11건	덕천동	84.8347㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
16	02.27	선광하이트빌라	구포동	69.06㎡ / 21평	2층	9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	25년
17	02.27	부영벽산파라빌	덕천동	84.7222㎡ / 26평	14층	6,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	21년
18	02.27	아남프라자	덕천동	83.25㎡ / 25평	16층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	26년
19	02.27	성림누리아라	구포동	84.7799㎡ / 26평	12층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	19년
20	02.27	벽산라인훼미리	만덕동	134.26㎡ / 41평	19층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
21	02.27	아덴펜트하우스 4건	화명동	23.357㎡ / 7평	17층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	5년
22	02.27	금곡2단지주공 3건	금곡동	26.37㎡ / 8평	6층	262만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 250만)	갱신	24.04~26.03	32년
23	02.27	금곡2단지주공 3건	금곡동	26.37㎡ / 8평	3층	262만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	32년
24	02.26	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.95㎡ / 26평	31층	2억 1,916만	18만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	14년
25	02.26	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.77㎡ / 26평	8층	8,173만	64만	월세 ▲ +52.4% (전 42만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7,784만)	갱신	24.05~26.05	14년
26	02.26	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.82㎡ / 26평	6층	8,173만	64만	월세 - 보증금 ▼ -68.5% (전 2억 5,948만)	갱신	24.04~26.04	14년
27	02.26	백양디이스트(1단지) 4건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	15층	6,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
28	02.26	화명한일유앤아이	금곡동	59.7㎡ / 18평	2층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	24년
29	02.26	수정강변타운 7건	화명동	49.82㎡ / 15평	12층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	25년
30	02.26	화명그린힐	화명동	55.438㎡ / 17평	10층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	23년

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