부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 165건

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평균 보증금

3,699만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

152건

전체 대비 92.1%

갱신 계약

10건

전체 대비 6.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

146

10월

184

11월

165

12월

181

1월

165

2월

165

3월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 2,096만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 864만

중소형 40~60㎡

83건 · 3,277만

중형 60~85㎡

59건 · 4,639만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,000만

대형 115㎡~

4건 · 1억 500만

소형 10% 중소형 50% 중형 36% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 4,027만 · 50건

만덕동

평균 4,070만 · 36건

금곡동

평균 2,873만 · 34건

덕천동

평균 3,596만 · 24건

구포동

평균 3,738만 · 21건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
2	03.31	화명그린힐 2건	화명동	55.38㎡ / 17평	17층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
3	03.31	화명그린힐 2건	화명동	55.38㎡ / 17평	17층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
4	03.31	구포봄여름가을겨울아파트 2건	구포동	52.095㎡ / 16평	16층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.11	9년
5	03.30	삼성 8건	만덕동	68.7㎡ / 21평	10층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	37년
6	03.30	삼성 8건	만덕동	68.7㎡ / 21평	10층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
7	03.30	화명리버빌2차	금곡동	83.11㎡ / 25평	16층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
8	03.30	새진흥맨션	화명동	73.35㎡ / 22평	4층	5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	39년
9	03.30	도시화명그린(206) 4건	화명동	49.83㎡ / 15평	15층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
10	03.30	기비골마을 2건	덕천동	44.87㎡ / 14평	15층	1,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
11	03.30	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	10층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	30년
12	03.30	도시화명그린(206) 4건	화명동	49.83㎡ / 15평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
13	03.29	에이스타운	구포동	70.5㎡ / 21평	6층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	29년
14	03.29	화명롯데캐슬카이저 8건	화명동	131.05㎡ / 40평	19층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	14년
15	03.29	수정강변타운 4건	화명동	49.82㎡ / 15평	13층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	25년
16	03.28	신화명리버뷰자이	금곡동	59.8947㎡ / 18평	16층	1억 3,307만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.06	11년
17	03.28	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	27층	1억 3,045만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.06	11년
18	03.28	포레나부산덕천2차 7건	덕천동	84.8347㎡ / 26평	18층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	3년
19	03.28	럭키 3건	만덕동	79.195㎡ / 24평	8층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	35년
20	03.27	금곡5단지주공 4건	금곡동	49.77㎡ / 15평	4층	9,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
21	03.27	유림노르웨이숲 3건	구포동	59.8889㎡ / 18평	16층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	21년
22	03.27	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	19층	3,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	28년
23	03.27	을숙도아침	구포동	61.8089㎡ / 19평	8층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
24	03.27	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	30년
25	03.26	삼성 8건	만덕동	57.78㎡ / 17평	12층	6,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	37년
26	03.26	화명플리체비스타동원	화명동	84.6012㎡ / 26평	21층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	4년
27	03.26	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	1층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
28	03.26	그린코아 3건	만덕동	84.69㎡ / 26평	10층	1,900만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	35년
29	03.26	화명유림	화명동	59.921㎡ / 18평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	26년
30	03.26	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	13층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	32년

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