부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 137건

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평균 보증금

4,388만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

79건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

56건

전체 대비 40.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 21% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 55% 동결 = 9% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

130

10월

202

11월

233

12월

151

1월

2월

137

3월

전월 대비 +41.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

50건 · 2,524만

중소형 40~60㎡

33건 · 4,301만

중형 60~85㎡

36건 · 5,610만

중대형 85~115㎡

12건 · 7,592만

대형 115㎡~

6건 · 6,667만

소형 36% 중소형 24% 중형 26% 중대형 9% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

명지동

평균 5,006만 · 96건

지사동

평균 2,283만 · 26건

강동동

평균 1,857만 · 7건

화전동

평균 1억 3,142만 · 3건

신호동

평균 2,000만 · 2건

대저1동

평균 1,836만 · 1건

녹산동

평균 2,000만 · 1건

대저2동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	12층	3,174만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +54.8% (전 2,051만)	갱신	24.04~26.03	5년
2	03.30	부산명지중흥S-클래스프라디움 5건	명지동	59.9962㎡ / 18평	27층	1억 9,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신	24.03~26.03	10년
3	03.30	롯데캐슬 4건	명지동	84.93㎡ / 26평	9층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~28.04	18년
4	03.30	에코델타호반써밋스마트시티 7건	강동동	84.8888㎡ / 26평	12층	1,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	2년
5	03.30	지사금강펜테리움 9건	지사동	59.9429㎡ / 18평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	13년
6	03.30	명진파크뷰 3건	지사동	21.146㎡ / 6평	9층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	10년
7	03.29	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	8층	2,274만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
8	03.29	명지협성휴포레 5건	명지동	59.9246㎡ / 18평	7층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	10년
9	03.28	명지두산위브포세이돈 5건	명지동	84.9791㎡ / 26평	13층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	13년
10	03.28	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	3층	2,274만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
11	03.28	부산지사휴먼시아 2건	지사동	36.66㎡ / 11평	12층	1,528만	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +48.6% (전 1,028만)	갱신	24.03~26.04	15년
12	03.28	에코델타호반써밋스마트시티 7건	강동동	84.9146㎡ / 26평	2층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	2년
13	03.28	협성·DS엘리시안 6건	지사동	59.9588㎡ / 18평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	11년
14	03.27	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크	명지동	84.2591㎡ / 25평	16층	2억 5,200만	22만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,200만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	11년
15	03.27	더힐시그니처 2건	명지동	135.8022㎡ / 41평	13층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년
16	03.27	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	8층	826만	17만	월세 ▲ +54.5% (전 11만) 보증금 ▼ -62.0% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
17	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	36.65㎡ / 11평	14층	5,614만	11만	월세 ▼ -31.3% (전 16만) 보증금 ▲ +84.9% (전 3,036만)	갱신	24.04~26.03	5년
18	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	36.65㎡ / 11평	12층	4,979만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +64.0% (전 3,036만)	갱신	24.04~26.03	5년
19	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	9층	3,728만	9만	월세 ▼ -18.2% (전 11만) 보증금 ▲ +71.6% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
20	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	10층	3,274만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
21	03.26	명지국제신도시호반베르디움1차	명지동	74.8162㎡ / 23평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.06	10년
22	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	16.7㎡ / 5평	8층	1,633만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +19.4% (전 1,368만)	갱신	24.04~26.03	5년
23	03.26	협성·DS엘리시안 6건	지사동	59.9328㎡ / 18평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	11년
24	03.26	지사과학삼정그린코아 6건	지사동	59.9971㎡ / 18평	14층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	9년
25	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	3층	574만	17만	월세 ▲ +54.5% (전 11만) 보증금 ▼ -73.6% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
26	03.25	더샵명지퍼스트월드3단지 3건	명지동	113.9349㎡ / 34평	22층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	6년
27	03.25	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	12층	3,274만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
28	03.25	부산신호윌더하임	신호동	97.376㎡ / 29평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	21년
29	03.25	부산명지행복주택 44건	명지동	16.7㎡ / 5평	2층	1,633만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +19.4% (전 1,368만)	갱신	24.04~26.03	5년
30	03.25	공항마을리베르하임주상복합	대저2동	64.2717㎡ / 19평	5층	1,000만	77만	월세 → 동결 (전 77만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	24.04~25.04	5년

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