부산광역시

동래구 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 333건

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평균 보증금

4,913만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

135건

전체 대비 40.5%

갱신 계약

194건

전체 대비 58.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (194건)

인하 = 13% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (191건)

인하 = 10% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

178

10월

175

11월

177

12월

174

1월

144

2월

333

3월

전월 대비 +131.3% · 중간 보증금 3,795만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

196건 · 3,425만

중소형 40~60㎡

54건 · 5,504만

중형 60~85㎡

74건 · 8,130만

중대형 85~115㎡

5건 · 4,600만

대형 115㎡~

4건 · 1억 750만

소형 59% 중소형 16% 중형 22% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

낙민동

평균 4,079만 · 196건

온천동

평균 5,984만 · 67건

사직동

평균 5,921만 · 19건

명장동

평균 6,863만 · 16건

명륜동

평균 1억 422만 · 14건

수안동

평균 3,333만 · 12건

안락동

평균 3,056만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동래래미안아이파크 11건	온천동	59.9865㎡ / 18평	15층	2억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	4년
2	03.31	부원	온천동	57.96㎡ / 18평	5층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	41년
3	03.31	동래행복주택 178건	낙민동	25.1886㎡ / 8평	25층	4,860만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.03	7년
4	03.31	낙민역삼정그린코아더시티	낙민동	48.838㎡ / 15평	15층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.05	2년
5	03.30	사직하늘채리센티아	사직동	84.8978㎡ / 26평	14층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	2년
6	03.30	동래롯데캐슬퀸 2건	명륜동	84.9854㎡ / 26평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.12	6년
7	03.30	국제파크	명장동	75.8㎡ / 23평	17층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
8	03.30	한양 4건	낙민동	96.4㎡ / 29평	10층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	46년
9	03.29	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	16층	3억	23만	월세 - 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신	24.04~26.04	11년
10	03.29	더블루원2차	온천동	45.28㎡ / 14평	8층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	11년
11	03.29	동래3차SKVIEW 6건	온천동	84.873㎡ / 26평	24층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
12	03.29	수안 4건	수안동	76.07㎡ / 23평	5층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	50년
13	03.29	협성스카이라인80 8건	온천동	27.74㎡ / 8평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	22년
14	03.28	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	22층	3억	20만	월세 ▼ -50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.03~26.03	11년
15	03.28	동래삼정그린코아포레스트	온천동	84.5635㎡ / 26평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
16	03.28	사직쌍용예가 2건	사직동	119.009㎡ / 36평	4층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	20년
17	03.28	스윗트빌	온천동	20.87㎡ / 6평	7층	1,500만	32만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	13년
18	03.27	동래효성해링턴플레이스 6건	온천동	84.5742㎡ / 26평	29층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
19	03.27	대륙코리아나	사직동	59.4㎡ / 18평	3층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
20	03.27	동래동일스위트 3건	명장동	67.8923㎡ / 21평	3층	9,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
21	03.27	삼익 2건	온천동	82.61㎡ / 25평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	48년
22	03.26	동래래미안아이파크 11건	온천동	75.9563㎡ / 23평	9층	2억 2,000만	40만	월세 ▼ -38.5% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	24.04~26.04	4년
23	03.26	e편한세상동래아시아드 2건	온천동	59.9871㎡ / 18평	13층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	6년
24	03.26	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	9층	3,795만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +2.8% (전 3,691만)	갱신	24.04~26.03	7년
25	03.26	중앙하이츠1 4건	낙민동	84.83㎡ / 26평	2층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
26	03.26	중앙하이츠1 4건	낙민동	84.83㎡ / 26평	2층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
27	03.26	동래행복주택 178건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	6층	2,526만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▼ -1.8% (전 2,572만)	갱신	24.04~26.03	7년
28	03.26	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	2층	1,265만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▼ -2.0% (전 1,291만)	갱신	24.04~26.03	7년
29	03.26	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	4층	1,265만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▼ -2.0% (전 1,291만)	갱신	24.04~26.03	7년
30	03.26	위너비타	온천동	23.25㎡ / 7평	4층	200만	24만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	23년

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