부산광역시

동래구 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 298건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,960만

전체 평균

평균 월세

38만

월세 평균

신규 계약

131건

전체 대비 44.0%

갱신 계약

163건

전체 대비 54.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (163건)

인하 = 15% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (159건)

인하 = 11% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

178

10월

175

11월

176

12월

168

1월

136

2월

298

3월

전월 대비 +119.1% · 중간 보증금 3,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

164건 · 3,306만

중소형 40~60㎡

53건 · 5,513만

중형 60~85㎡

72건 · 8,022만

중대형 85~115㎡

5건 · 4,600만

대형 115㎡~

4건 · 1억 750만

소형 55% 중소형 18% 중형 24% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

낙민동

평균 3,996만 · 162건

온천동

평균 6,029만 · 66건

사직동

평균 5,921만 · 19건

명장동

평균 7,120만 · 15건

명륜동

평균 1억 422만 · 14건

수안동

평균 3,333만 · 12건

안락동

평균 2,750만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동래래미안아이파크 11건	온천동	59.99㎡ / 18평	15층	2억	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	24.01~26.01	4년
2	03.31	부원	온천동	57.96㎡ / 18평	5층	1억	10만	-	신규	24.04~26.04	41년
3	03.31	동래행복주택 146건	낙민동	25.19㎡ / 8평	25층	4,860만	5만	-	신규	24.07~26.03	7년
4	03.31	낙민역삼정그린코아더시티	낙민동	48.84㎡ / 15평	15층	3,000만	60만	-	신규	24.06~26.05	2년
5	03.30	사직하늘채리센티아	사직동	84.90㎡ / 26평	14층	5,000만	120만	-	신규	24.06~26.06	2년
6	03.30	동래롯데캐슬퀸 2건	명륜동	84.99㎡ / 26평	8층	3,000만	100만	-	신규	24.04~24.12	6년
7	03.30	한양 4건	낙민동	96.40㎡ / 29평	10층	2,000만	45만	-	신규	24.04~26.04	46년
8	03.30	국제파크	명장동	75.80㎡ / 23평	17층	2,000만	50만	-	신규	24.05~26.05	30년
9	03.29	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	84.91㎡ / 26평	16층	3억	23만	-	갱신	24.04~26.04	11년
10	03.29	더블루원2차	온천동	45.28㎡ / 14평	8층	5,000만	45만	-	신규	24.04~26.04	11년
11	03.29	동래3차SKVIEW 6건	온천동	84.87㎡ / 26평	24층	3,000만	105만	-	신규	24.04~26.04	5년
12	03.29	수안 4건	수안동	76.07㎡ / 23평	5층	2,000만	40만	-	신규	24.04~26.04	50년
13	03.29	협성스카이라인80 8건	온천동	27.74㎡ / 8평	7층	500만	40만	-	신규	24.03~25.03	22년
14	03.28	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	84.91㎡ / 26평	22층	3억	20만	▼ -50.0% 전 40만	갱신	24.03~26.03	11년
15	03.28	동래삼정그린코아포레스트	온천동	84.56㎡ / 26평	10층	5,000만	100만	-	신규	24.04~26.04	8년
16	03.28	사직쌍용예가 2건	사직동	119.01㎡ / 36평	4층	3,000만	140만	-	신규	24.05~26.05	20년
17	03.28	스윗트빌	온천동	20.87㎡ / 6평	7층	1,500만	32만	-	신규	24.03~25.03	13년
18	03.27	동래효성해링턴플레이스 6건	온천동	84.57㎡ / 26평	29층	1억	90만	-	신규	24.05~26.05	7년
19	03.27	대륙코리아나	사직동	59.40㎡ / 18평	3층	1억	20만	-	신규	24.04~26.04	34년
20	03.27	동래동일스위트 3건	명장동	67.89㎡ / 21평	3층	9,000만	45만	-	신규	24.04~26.04	8년
21	03.27	삼익 2건	온천동	82.61㎡ / 25평	4층	2,000만	60만	-	신규	24.04~26.04	48년
22	03.26	동래래미안아이파크 11건	온천동	75.96㎡ / 23평	9층	2억 2,000만	40만	▼ -38.5% 전 65만	갱신	24.04~26.04	4년
23	03.26	e편한세상동래아시아드 2건	온천동	59.99㎡ / 18평	13층	1억	90만	-	신규	24.04~26.04	6년
24	03.26	동래행복주택 146건	낙민동	19.31㎡ / 6평	9층	3,795만	4만	→ 동결 전 4만	갱신	24.04~26.03	7년
25	03.26	중앙하이츠1 3건	낙민동	84.83㎡ / 26평	2층	3,000만	70만	-	신규	24.04~26.04	32년
26	03.26	동래행복주택 146건	낙민동	36.40㎡ / 11평	6층	2,526만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	24.04~26.03	7년
27	03.26	동래행복주택 146건	낙민동	19.31㎡ / 6평	2층	1,265만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	24.04~26.03	7년
28	03.26	동래행복주택 146건	낙민동	19.31㎡ / 6평	4층	1,265만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	24.04~26.03	7년
29	03.26	위너비타	온천동	23.25㎡ / 7평	4층	200만	24만	-	신규	24.03~25.03	23년
30	03.25	동래래미안아이파크 11건	온천동	59.99㎡ / 18평	20층	1억	80만	→ 동결 전 80만	갱신	24.04~26.04	4년

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