부산광역시

북구 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 161건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,658만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

147건

전체 대비 91.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 6.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

148

10월

184

11월

165

12월

172

1월

158

2월

161

3월

전월 대비 +1.9% · 중간 보증금 2,096만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 856만

중소형 40~60㎡

81건 · 3,235만

중형 60~85㎡

58건 · 4,538만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,000만

대형 115㎡~

4건 · 1억 500만

소형 10% 중소형 50% 중형 36% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 4,040만 · 47건

만덕동

평균 4,070만 · 36건

금곡동

평균 2,920만 · 34건

덕천동

평균 3,665만 · 23건

구포동

평균 3,286만 · 21건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	5층	2,000만	30만	-	신규	24.05~26.05	32년
2	03.31	화명그린힐 2건	화명동	55.38㎡ / 17평	17층	2,000만	50만	-	신규	24.05~26.05	23년
3	03.31	화명그린힐 2건	화명동	55.38㎡ / 17평	17층	2,000만	50만	-	갱신		23년
4	03.31	구포봄여름가을겨울아파트 2건	구포동	52.10㎡ / 16평	16층	500만	60만	-	신규	24.04~24.11	9년
5	03.30	삼성 8건	만덕동	68.70㎡ / 21평	10층	9,000만	25만	-	갱신		37년
6	03.30	삼성 8건	만덕동	68.70㎡ / 21평	10층	9,000만	25만	-	신규	24.05~26.05	37년
7	03.30	새진흥맨션	화명동	73.35㎡ / 22평	4층	5,000만	35만	-	신규	24.05~26.05	39년
8	03.30	화명리버빌2차	금곡동	83.11㎡ / 25평	16층	5,000만	80만	-	신규	24.05~26.05	23년
9	03.30	도시화명그린(206) 4건	화명동	49.83㎡ / 15평	15층	3,000만	35만	-	신규	24.05~26.05	30년
10	03.30	기비골마을 2건	덕천동	44.87㎡ / 14평	15층	1,000만	38만	-	신규	24.04~26.04	32년
11	03.30	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	10층	1,000만	45만	-	신규	24.04~26.04	30년
12	03.30	도시화명그린(206) 4건	화명동	49.83㎡ / 15평	9층	1,000만	45만	-	신규	24.05~26.05	30년
13	03.29	에이스타운	구포동	70.50㎡ / 21평	6층	9,000만	25만	-	신규	24.04~26.04	29년
14	03.29	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	131.05㎡ / 40평	19층	5,000만	160만	-	신규	24.05~26.05	14년
15	03.29	수정강변타운 4건	화명동	49.82㎡ / 15평	13층	2,000만	60만	-	신규	24.03~26.03	25년
16	03.29	태경	구포동	84.98㎡ / 26평	12층	0만	45만	-	신규	24.03~26.04	34년
17	03.28	신화명리버뷰자이	금곡동	59.89㎡ / 18평	16층	1억 3,307만	17만	-	신규	24.03~26.06	11년
18	03.28	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	59.14㎡ / 18평	27층	1억 3,045만	17만	-	신규	24.03~26.06	11년
19	03.28	포레나부산덕천2차 7건	덕천동	84.83㎡ / 26평	18층	1억	100만	-	신규	24.04~26.04	3년
20	03.28	럭키 3건	만덕동	79.20㎡ / 24평	8층	2,000만	55만	-	신규	24.06~26.06	35년
21	03.27	금곡5단지주공 4건	금곡동	49.77㎡ / 15평	4층	9,000만	5만	-	신규	24.04~26.04	32년
22	03.27	유림노르웨이숲 3건	구포동	59.89㎡ / 18평	16층	3,000만	50만	-	신규	24.03~26.03	21년
23	03.27	대림타운 3건	화명동	59.80㎡ / 18평	19층	3,000만	68만	-	신규	24.04~26.04	28년
24	03.27	을숙도아침	구포동	61.81㎡ / 19평	8층	2,000만	60만	-	신규	24.04~26.04	8년
25	03.27	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	2층	500만	35만	-	신규	24.03~26.03	30년
26	03.26	삼성 8건	만덕동	57.78㎡ / 17평	12층	6,000만	25만	-	신규	24.05~26.05	37년
27	03.26	화명플리체비스타동원	화명동	84.60㎡ / 26평	21층	4,000만	100만	-	신규	23.06~25.06	4년
28	03.26	율리마을주공 6건	금곡동	51.95㎡ / 16평	14층	2,095만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	24.05~26.04	22년
29	03.26	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	1층	2,000만	20만	-	신규	24.04~26.04	32년
30	03.26	그린코아 3건	만덕동	84.69㎡ / 26평	10층	1,900만	55만	-	신규	24.04~26.04	35년

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