부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 175건

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평균 보증금

6,682만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

158건

전체 대비 90.3%

갱신 계약

13건

전체 대비 7.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 38% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

184

10월

129

11월

161

12월

200

1월

220

2월

175

3월

전월 대비 -20.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

40건 · 1,740만

중소형 40~60㎡

51건 · 3,371만

중형 60~85㎡

56건 · 5,443만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 375만

대형 115㎡~

20건 · 2억 3,000만

소형 23% 중소형 29% 중형 32% 중대형 5% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 4,703만 · 84건

용호동

평균 1억 3,778만 · 43건

문현동

평균 4,097만 · 31건

감만동

평균 2,250만 · 8건

우암동

평균 5,560만 · 5건

용당동

평균 2,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	대연롯데캐슬레전드1단지 5건	대연동	84.98㎡ / 26평	20층	3억	40만	월세 ▼ -50.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.04~26.04	8년
2	03.31	강진융프라우2차	문현동	20.9725㎡ / 6평	11층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	10년
3	03.30	더블유 8건	용호동	142.1526㎡ / 43평	69층	6억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
4	03.30	더블유 8건	용호동	142.1526㎡ / 43평	69층	6억	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
5	03.30	대연양우내안애퍼스트 4건	문현동	84.8663㎡ / 26평	12층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
6	03.30	엘지메트로시티4-1(201-214) 3건	용호동	84.888㎡ / 26평	18층	200만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	23년
7	03.29	더비치푸르지오써밋 8건	대연동	84.9866㎡ / 26평	27층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	1년
8	03.29	오륙도에스케이뷰 11건	용호동	149.5497㎡ / 45평	21층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
9	03.29	대연자이 4건	대연동	59.8922㎡ / 18평	2층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년
10	03.29	오륙도 뜨란채	용호동	49.62㎡ / 15평	7층	2,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	26년
11	03.28	동림상가타운	용호동	59.76㎡ / 18평	4층	8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
12	03.28	힐스테이트대연센트럴	대연동	59.864㎡ / 18평	11층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	2년
13	03.28	대연동원	대연동	84.9777㎡ / 26평	14층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	24년
14	03.28	감만현대1차 4건	감만동	59.92㎡ / 18평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
15	03.28	부산대연동푸르지오 3건	대연동	29.24㎡ / 9평	21층	1,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.06~26.06	21년
16	03.28	벽산e-솔렌스힐 7건	대연동	16.6503㎡ / 5평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	11년
17	03.27	대연파크푸르지오 4건	대연동	39.7819㎡ / 12평	6층	3,148만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 ▲ +1.7% (전 3,096만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	8년
18	03.27	정성재아파트	대연동	58.63㎡ / 18평	10층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	7년
19	03.27	문현파크	문현동	48.69㎡ / 15평	5층	3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.04	41년
20	03.27	대연자이 4건	대연동	59.8922㎡ / 18평	2층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년
21	03.27	오륙도에스케이뷰 11건	용호동	123.307㎡ / 37평	9층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
22	03.27	로얄빌라트 2건	대연동	84.51㎡ / 26평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	25년
23	03.27	문현해운맨션	문현동	58.08㎡ / 18평	5층	2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	39년
24	03.27	대우그린1	대연동	59.99㎡ / 18평	19층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	29년
25	03.27	리마크빌대연 2건	대연동	24.8㎡ / 8평	6층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	10년
26	03.26	베스티움 4건	문현동	59.9574㎡ / 18평	22층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
27	03.26	청구 3건	대연동	59.99㎡ / 18평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	25년
28	03.26	에이케이투룸	대연동	28.19㎡ / 9평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	23년
29	03.25	로얄빌라트 2건	대연동	84.39㎡ / 26평	1층	1억 3,000만	23만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	25년
30	03.25	대연파크푸르지오 4건	대연동	39.7819㎡ / 12평	17층	3,305만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +1.7% (전 3,250만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	8년

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